卖地宗宗国企拿南沙城投竟得灵山岛.DG

2021-03-10 来源：临清租房网

卖地14宗 12宗国企拿！南沙城投竟得灵山岛“限高30米”地块楼面价仅8959元/㎡？

与“珠江新城”齐名的南沙灵山岛尖，又迎宅地出让！

今日，南沙2018-NJY-12号地块成功出让，揽金5.7亿。

今日拍地结果一览南沙2018-NJY-12地块底价成交，南沙城投以总价56950万元成功拿下，折合楼面价约8959元/㎡！

涨势受抑这块地素质如何，我们一起来看看：

限高30米将建造低密度临河小区

2018-NJY-12号地块分为南北两部分，总占地面积为45093㎡。北部用地为商服、文化、通讯用地，南部为商住商服用地，整体限高30米

该地块容积率为1..0，未来将建成低密度临河小区。且由于商业部分占比较大，因此该地楼面价相对较低。

针对该地块，未来政府将回购15300 ㎡计容作为人才公寓，扣除回购部份后，楼面价为8959元/㎡。

自带商业体靠近九年一贯制学校

配套方面，从区位条件上看，2018NJY-12地块位于本月已经拍卖的3宗地块的西北侧：

从配套情况来看，其自带商业配建面积大，预计未来生活配套能实现自给自足。

计划升级将引入超20万人形成“产城”

虽然现在岛上配套缺乏，仍在施工中，不过片区的计划定位还是很高标准的。

针对灵山岛所在区域的“明珠湾起步区”计划早于2014年便由官方公布。计划公布同年11月，灵山岛公开出让第一宗商服用地2014NJY-9，由中交拿地开发并负责灵山岛部分基础设施建设，灵山岛的发展序幕正式掀开。

而2017年10月，《南沙新区明珠湾区起步区控制性详细规划》发布。在粤港澳大湾区建设的背景下，计划提出了“打造集金融、商务、高新技术、居住等功能为一体的综合性区域”，计划居住人口20.91万

其中灵山岛尖将规划会展用地、人材公寓并持续“招商引资”，配套方面将建设完全中学3处、高中3处、初中1处、9年一贯制学校4处、小学10处，综合医院2处，片区的发展思路逐步明晰。

而如今，灵山岛尖已经落户众多国企与世界500强总部项目，不知这样的发展规划，你还看好吗？欢迎留言，与我们一起探讨。

同时，关于南沙更多的发展规划，可以点击：查看更多详情。

（本文部分素材来源于广州中原研究院）

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