深圳现天价公寓一套25亿元

　　据羊城晚报报道，在 新国五条 各地实施细则陆续出台的背景下，深圳东海国际公寓楼王单位逆市打出逆天价，一时成为楼市关注和讨论的焦点：最高单价高达29万元，一套公寓的总价超过2.5亿元。

　　认证为微博地产业内人士的@杨辉adive日前在微博中写道， 东海国际公寓本次推出954套，最大面积870，最小1 9，顶层楼王单位单价高达42万元 一位自称是东海集团营销策划经理的友随后发表微博称，这个价格是备案有误，实际上，最高80层顶楼单位约为29万元/平方米。按此计算，深圳东海国际公寓A座的顶层楼王价格超过2.5亿元。

　　东海国际公寓位于深南大道北侧、招商银行大厦西侧，地段上属于香蜜湖豪宅片区，整个项目总建筑面积达50万平方米，主要由两栋已落成并入伙的甲级写字楼、1栋已开业的朗廷酒店和正在发售的号称 亚洲第一高 （ 08米）的双子塔式国际公寓构成。据了解，东海国际公寓在售单位有220套，平均单价为8万元。

　　华南区总裁李耀智表示，东海国际公寓楼王单位叫价29万元的单价，已经破了深圳公寓价格的历史纪录。但他认为这只是一个极为特别的个案，很难掀起房价普涨的浪潮。

　　仲量联行研究部高级经理曾丽认为，随着新一轮房地产调控政策的落实，深圳豪宅的投资需求将放缓，价格上升空间不大。商务公寓按现行政策只能贷款5成，贷款期限最长为10年，且不满5年交易还要收取20%个人所得税。

　　有业内人士提醒投资者，这类高档商务公寓与住宅投资完全不一样，基本不太适合居民住家。

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