林说楼市崩盘者不是别有用心就是智商不够美食

2021-01-01 来源：临清租房网

自万达转型文化旅游产业，计划将在全国建设10个文化旅游城。2月27日，万达董事长林抵达无锡参加万达文化旅游城媒体见面会。无锡万达城位于无锡市滨湖区，总建筑面积120万平方米，总投资超过 00亿元。项目规划有文化、旅游、、酒店四大内容。文化项目包括大型舞台秀、电影乐园和电影城，旅游项目规划有室内儿童主题乐园、极限运动馆、室外大型主题公园。林称：“无锡万达城的内容将比迪士尼更丰富”。

林在现场除谈及万达在文化旅游的发展之外，还谈到对目前楼市的看法。

近期杭州部分楼盘大幅度降价的消息引爆全国，不少业内人士开始看空中国楼市，并一度发出楼市将崩盘的舆论。对此，林称坚决反对楼市崩盘说。对于持有“楼市崩盘说”的人，林表示，这些人不是别有用心，就是智商不够。

他认为一两个城市房价出现一些问题，并不能代表整体的楼市。他表示中国现在的城镇化率实际上在 0％左右，还不到40％，现在谈崩盘还早。

其次，十八届三中全会才定下政策，去年年底刚开完新型城镇化工作会议，国家首度把城镇化作为国家经济发展的重要支柱，作为推动国家发展的主要动力。这个方向刚刚才定下，房地产就崩盘了，这是不可能的事情。

再次，林认为中国的问题实际上就是金融问题。从去年年底，美国和中国货币供应出现适度偏紧，从而影响到价格下跌与交易量萎缩是非常正常的。如果二季度、三季度货币供应适当宽松，目前的问题很快就能解决。他预计今年的货币政策不会太紧，但适度略紧会是以后的常态。

林表示目前仍不好说房价是否到了拐点时期。如果楼盘的成交量和房价在半年内一直双双持续下降，房价才算是到了转折点。

对于后市楼市走向，林表示，两会后的房地产用官方话来说就是“平稳健康发展”，他个人预测2014年的房地产会比去年难过点，但绝不会崩盘。

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