金地上半年销售额同期降14

　　原标题：金地上半年销售额同期降14% 下半年以去库存为主

　　地产中国讯 8月19日晚间，金地(集团)股份有限公司(600 8 ，SH)发了2014 年中期业绩报告。2014 年上半年，公司销售面积1 1万平方米，销售金额170亿元，分别较上年同期下降1 %和14%。

　　报告期内，公司实现营业收入90.84亿元，净利润1.58亿元，同比分别上升 .29%和下降49.91%;房地产项目结算面积6 .47万平方米，结算收入8 .40亿元，同比分别上升 .61%和1.29%。

　　同时，报告期内，公司的房地产业务结算毛利率为21. 5%，较上年同期下降5.81 个百分点;净利润率1.74%，较上年同期下降1.95个百分点。

　　对于毛利率和净利润率下降的原因，金地表示，主要是前期降价促销产品及其他低毛利产品持续进入结转期。

　　在土地方面，截止报告期末，公司新获取土地储备可售面积约1 0万平方米，权益可售面积约9 万平方米。

　　在商业地产方面，报告期内，金地商置实现合约销售额 8.9亿元。截止2014年6月 0日，商置共拥有土地储备约400万平方米，为提升未来几年的销售规模和盈利能力奠定坚实基础。

　　对于下半年房地产的走势，金地认为， 去库存 仍将是下半年市场主基调。预期下半年信贷政策将加大对刚需和改善型需求的支持，政府将积极引导市场预期，更多城市将调整限购政策。同时，部分过度加杠杆的中小企业可能在今年遭遇比较严重的偿付危机，这为财务稳健的一线企业带来较好的并购机会。此外，如果土地市场持续低迷，可能出现一些合适的投资机会。

　　对于公司下半年的销售计划，金地表示，将积极去化库存。通过更有竞争力的价格策略，拓宽客户资源，进一步提升产品性价比，提高库存资源的整体销售率，控制合理的动态存销比。加快差异化产品的上市，对库存较大的同质化产品的新开工计划进行审慎决策，必要时延缓开工。

　　中国地产是中国互联中心·中国旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点站。以引导正确的行业舆论导向为己任，为行业上下游关联企业、相关产业提供一个高效沟通与互动的优质平台。