社科院下轮住房需求走势保持整体回调特点.鼓励

社科院：下轮住房需求走势保持整体回调特点

中国社科院11日发布报告称，综合房地产市场周期、前期需求释放以及政策调控的多重影响，预计下一轮住房需求走势仍将保持整体回调、平稳释放的周期特点。

由中国社会科学院财经战略研究院、中国社会科学院城市与竞争力研究中心共同发布的《中国住房发展报告（）》称，由于各地调控政策的持续性，部份开发商因为资金链压力不排除推出一系列降价促销优惠的可能性，延续观望的刚性需求与改良性需求群体有望实现需求的梯度平稳释放。

早期由台湾转迁东莞发家的台资鞋厂兴昂国际根据报告，2016年9月以来，调控措施、机制建设左右开弓使市场趋于稳定，各方博弈处在短暂的弱均衡状态。从2017年至2018年度住房需求主体的市场表现来看，宏观政策、调控尺度的稳健性和持续性对住房市场的均衡发展意义重大。

报告建议，将2018年肯定为基础性制度和长效机制建设年，把延续调控融入制度和长效机制建设中。突出五个重点：坚持调控不放松不动摇，完善调控机制；加快建立多种供应主体和供应情势的租售并举制度；完善住房金融市场与监管制度；改革土地制度和机制改革；加快财税体制改革。

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