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【购房干货】售楼部的样板间可以买吗?

样板间是一个楼盘的“脸面”，很多人买房时，都会先看样板间，正是由于这样，开发商才会越来越重视样板间的装修效果。虽然样板间的装修效果非常好，价格上也会有优惠，但是后期入住会存在一些问题，那么问题来了，样板间到底能买吗，购买时应注意甚么呢？

买样板间有哪些优势？

1省去装修的麻烦

这首《我知道》想要突出留守儿童直接买现成的样板间免去了装修的麻烦，比较省心省力。而且开发商为了保证展现的效果，样板间一般都经过精心的设计，有的乃至是请名师设计的，空间的设计和利用都比较合理，较后装修出现的效果也比较好。有的开发商还会有两三个主题的装修风格可供选择，如果遇上自己喜欢的，还是非常值得斟酌的。

2质量比较好

样板间作为楼盘展示中比较重要的部份，开发商一般都会尽心设计、挖空心思做软装，装修材料和装潢物件也多经过精心挑选，选择大品牌，质量比较靠谱。

3谈价空间大

一般只有到了尾盘清盘的阶段，开发商才会考虑将样板间出售。往往在这个时候，谈判的空间大，优惠力度也比较大。要想装出同等的效果，比自己装修要更省钱。再加上，装修本钱会算在总价内，可以进行贷款，前期经济压力也会减少。

买样板间存在的风险？

1样板间易显空间大

样板间的很多家具都是根据尺寸定制的，开发商常常会使用将家具尺寸缩小、或是以家具代墙体、将厨房做成“开放式”等手段来营造宽阔的室内空间效果。

2没有预设管道线路

一般情况下，样板间不会设置水、煤气、暖气登管道线路。而空调、冰箱之类的家电都是摆设。但是在实际装修入住的进程中，你不能不斟酌这些问题。开发商的设计往往会更多的斟酌展现功能，使用起来未必方便，甚至会因为管道的走向而影响空间的布局。

3房屋本身有损耗

样板间的展示周期一般会比较长，来看的人也多。时间1长，装修、装潢的损毁是在所难免的。

4房屋总价高

如果楼盘本身是毛坯房，那么购买样板间肯定是要算是装修费用的，总价肯定是要比毛坯高。如果是买毛坯房自己装修的话，可以根据手头的预算来制定装修方案。

总结

总的来说，户型和装修自己很喜欢，样板间也是可以买的，但是买样板间购房者更应当把好质量关，不然就很有可能中看不中用。

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