北京政府将收购部分商品房作限价房出售.源泉

2021-03-12 来源：临清租房网

本市将选择部分中低价位、中小套型的普通商品住房，通过政府收购等方式，转化为保障性住房或限价房进行销售。

今天上午，市十三届人大常委会召开第七次会议。会议听取了北京市副市长所作的关于“加快保障性住房建设，解决中低收入群体住房困难”议案办理暨解决城市低收入家庭住房困难情况的报告。

报告中称，本市将采取建设与收购并举的措施，对于符合条件的中低价位、中小套型的普通商品住房收购一部分转化为保障性住房或限价房。

与此同时，市建委主任隋振江向透露，将商品房作为限价房出售需要几个条件：中低价位中小户型的住房，资金或者市场运作出现了问题，政府采取收购或委托的形式，将其盘活。关键是看该楼盘的价格是否适合作为限价房标准，目前正在调研当中。

据了解，2008年月全市保障性住房和限价商品房开复工规模达到925万平方米，占全市住宅在施总面积的18.6％。

三房供应量占90平米以下普通商品住宅的比重达到50％以上，全市住房供应结构进一步优化。

增加中低价位普通商品房供应

与此同时，本市将着力调控中端市场，增加中低价位、中小套型普通商品住房供应。

同时做好限价房建设与配售工作，统筹安排好公开配售、重点工程建设拆迁、旧城风貌保护区人口疏散和棚户区改造、农民上楼安置及其他定向配售需求，做好中央在京单位住房服务保障工作。

普通商品房价格标准将调整

跳到最里面去贯彻中央拉动内需、促进经济增长的方针，落实有关政策措施，降低住房交易税收负担，调整享受优惠政策的普通商品住房价格标准。

与此同时，要求加大住房信贷，特别是公积金贷款支持力度，鼓励居民合理的住房，以稳定市场预期，活跃市场交易。

明年建850万平米保障性住房

明年，本市将加大保障性住房和限价房建设力度，进一步拉动投资增长。

初步安排明年建设计划850万平方米，约占明年住宅新开工总面积的三分之一以上。预计明年底政策性住房在施面积可达到2000万平方米，约占全市住房面积的 0％。

与此同时，本市将采取建设与收购并举的措施，对于符合条件的中低价位、中小套型的普通商品住房收购一部分转化为保障性住房或限价房。

将完成保障住房150亿元销售额

随着第二批保障住房配售工作的展开，预计年底将完成销售额150亿元，约占全市商品住宅销售额的15％。隋振江透露，与去年同期相比，今年以来，全市商品房包括现房和期房的交易量下降四成，面积达到几百万平方米。

明年竣工200万平方米保障性住房

加快去年和今年开工的保障性住房和限价房建设进度，争取明年底竣工200万平方米。同时做好保障性住房和限价房配租配售工作，及时形成市场实际供应，带动住房消费。预计明年底将完成保障性住房和限价房配售5万套，可实现销售额200亿元，占全市商品住宅销售额的比重将达到20％左右。

明年修缮2万户旧城区危房

2009年，安排旧城风貌保护区2万户危房保护修缮计划。对平房院落进行微循环改造，解决居民的住房困难，推进街巷胡同整治，同步完善市政基础设施，改善城市环境。

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