魏光华改良居住需求提升中高端住宅集中入市.蹭飞

魏光华:改善居住需求提升 中高端住宅集中入市

5月17日，雲溪开盘日空，3小时销售5亿，指引密云核心生态别墅区强势突起。针对近期中高端住宅集中入市且销售业绩良好，独有采访了北京宁坤房地产开发有限公司副总经理魏光华先生。

我部对吉林、安徽等省黄金行业主管部门报来的开采黄金矿产批准书申请材料进行了审查。核准以下10家企业继续开采黄金矿产并颁发《开采黄金矿产批准书》（见附表）。北京宁坤房地产开发有限公司副总经理 魏光华

谈到雲溪销售的秘笈，魏光华表示，首先，密云区域的空气质量和生活品质优秀，加上有北京水源地——密云水库，区域大环境利好；其次，密云需要满足的市场需求，从以前简单的粗放型度假转变为高端旅游，但高端旅游需求满足仍存在市场空白。雲溪项目正是以市场需求为导向，占据密云水库第1排，白河风景核心区。绿化覆盖率达67%，容积率仅1.0，一等酒店悦榕庄等高端旅游资源，着力打造区域小环境。较后，具化到雲溪项目本身，依托密云山水、一等酒店悦榕庄等少有资源，多层阳光宽景叠院和独栋产品户型设计、园林景观打造，都紧紧围绕低密生态住宅概念，使业主感觉时刻被绿色环绕。

对于“密云核心生态别墅区”的概念，魏光华表示认同，密云是北京少有现存的生态好地方，加之品牌房企的不断进驻，围绕密云水库逐步形成了别墅区的面貌。但从市场整体而言，密云核心别墅区主要满足高端度假的需求，仍处于价格低的地位。被问及雲溪开盘销售，是否印证了密云核心生态别墅区的突起，区域市场前景看好时，魏光华表示，在与购房者的亲身接触中，的确感觉到购房者对密云区域居住环境的认可。

近期，中高端住宅集中入市且销售业绩良好，魏光华认为这是由于市场上中高端置业需求梯度的提升所致，购房者的需求促使中高端住宅市场细分深化，产品升级。而中高端住宅因保值性强，是购房者*理财比较偏向的。

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