杭州宗涉宅用地揽金亿华宇中天德信滨.鼓励

杭州4宗涉宅用地揽金63亿 华宇、中天、德信、滨江各获1宗

1月29日下午继续出让萧政储出(2018)2至4号地块和大江东储出[2017]8号地块，四宗地块均为涉宅用地，总成交价约62.74亿元。

其中，萧政储出(2018)2号地块自上午10点半开始拍卖，经历354轮报价，*终由重庆华宇以总价约16.4亿元，楼面价17829.68元/平方米竞得，溢价率51.1%。

该地块为*用地，位于铁路杭州南站（萧山站）综合交通枢纽区，出让面积约3.1万平方米，容积率不大于3，可建面积约9.2万平方米；绿地率不小于30%；建筑密度不大于35%，建筑高度不大于100米。根据出让条件，此地块商业用地面积不少于总建筑面积的35%，即商业部份建筑面积最少为3.22万平方米，住宅部分不到6万平方米。

萧政储出(2018)3号地块为纯住宅用地，经过206轮报价，被中天以总价约15.4亿元，楼面价10731.4元/平方米竞得，溢价率53.3%。地块位于义桥镇，东至腾飞路，南至新城路，西至新峡路，北至义达路，出让面积约5.7万平方米，容积率不大于2.5，可建面积约14.3万平方米，绿地率不小于30%，建筑密度不大于28%；建筑高度不大于180米。

另外，于当日上午竞得大江东一*用地的德信又以总价约11.14亿元，楼面价17598.55元/平方米竞得萧政储出[2018]4号地块，溢价率49.1%。该地块也为*用地，位于萧山南部卧城板块，东至市心南路，南至计划一路，西至规划西河路，北至计划二路，出让面积约2.5万平方米，容积率不大于2.5，可建面积约6.3万平方米，绿地率不小于30%，建筑密度不大于35%，建筑高度不大于80米。

按要求4号地块的商业用地不小于总建面的30%，即扣除商业部分建筑面积约1.9万平方米后，住宅部分建筑面积*多约4.4万平方米。据观点地产新媒体了解，其北面紧邻老城片区，附近有学校、商业、地铁、公园等，配套纯熟。

刚刚通过搜索到的较后，杭大江东储出[2017]8号地块为新湾街道住宅用地，经过315轮报价，由滨江团体以总价约19.8亿元，楼面价10190.09元/平方米竞得，溢价率68.4%。此地块东至新四路，南至冯溇路，西至建华路，北至闸口路，出让面积约8.8万平方米，建筑面积约19.4万平方米，容积率1.2至2.2。

至此，加上上午以13.08亿元成交的3宗地块，杭州29日7宗地块均成功出让，总成交金额达76亿元。

审校：劳蓉蓉

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