定金罚则有条件双倍返还定金需满足四点.蹭飞

定金罚则有条件 双倍返还定金需满足四点

定金罚则这个词大家可能听说过，那么大家都知道定金罚则在什么情况下适用吗？双倍返还定金的罚则规定如何实行呢？下面就为大家来具体介绍一下双倍返还定金的罚则规定！

首先，我们先了解一下双倍返还定金罚则的目的！双倍返还定金其目的旨在对违约行为予以制裁，从而担保合同债的履行。但是，如果由于第三人的原因造成的合同不能实行，是不适用定金罚则的。因此，也会出现一个问题，让没有错误的一方处于一个不利的位置，而且极易给违约方提供 ldquo;借口 rdquo;，也容易造成法官自由裁量权的滥用。那么适用于双倍返还定金罚则的条件有哪些呢？请大家随着我一起来往下看吧！

1、定金合同要合法且成立

如果想要定金罚则得以实现，那末定金合同就必须合法且成立。定金合同是依附于主合同，为担保债权实现而设定*权利义务关系的从合同。也就是说，定金的产生、变更和消灭都是依赖于主合同的产生、变更和消灭的。定金合同作为从合同是不能独立存在的。此外，定金合同属于实践性合同，即定金合同从实际交付定金之日起才会生效。需要注意的一点是：定金合同必须以书面的情势出现，口头上的约定是无效的。

只有定金合同的合法和成立，才能保证双倍返还定金的罚则能得以实施。

2、违约行为与合同目的落空之间要有因果关系

违约行动或合同未能实现，不是致使双倍返还定金的必然结果，只有两者同时具备且存在一定的因果关系事，双倍返还定金的罚则方可适用。也就是说，如果存在由于违约行为致使合同不能正常履行的情况，才能双倍将定金返还给支付方。

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首先，定金罚则的前提是有违约行为的出现。这里指的违约行为是根本违约行为，也就是致使合同无法履行的违约行动，其中包括了不能实行、迟延实行和不完全实行等多种形态。出现这样的违约行为，才能双倍返还定金。

四、有合同目的落空的事实

当然，根据第2点所说的，要想实现定金罚则，那末合同的目的必定要落空，这是双倍返还定金的基本条件。因此，如果想要取得双倍的定金赔偿，那末必然就要存在因为违约行为致使合同无法履行的情况。

以上就是定金罚则的条件，希望上述内容能帮助购房者清楚了解定金罚则的具体概念。

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