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天津挂牌宗商服地及宗住宅地起始价合约.鼓励

2021-03-10 来源:临清租房网

天津挂牌1宗商服地及1宗住宅地 起始价合约6.6亿

天津于4月9日挂牌团泊新城东区的津静(挂)号地块,起始价4.3亿元;于4月10日挂牌汉沽河东片区的津滨汉(挂)号地块,起始价2.34亿元。

津静(挂)号地块位于天津市静海区团泊新城东区、光合谷度假区内,东至园区纵三路,南至空地,西至空地,北至秀水南一路,为商业服务业设施用地,出让面积8.78万平方米,容积率不大于0.5,建筑密度不大于40%,绿地率不小于25%,建筑限高24米。

此地块内现有约0.62万平方米的已建成建筑物,约占出让土地总体量的14%,将一同出让。竞得人须在签订出让合同之日起15个月内开工建设、51个月内竣工并投入使用;须对该地块自持经营,不得办理销售许可,不得分割转让。

在更大范围内优化社会资源配置。观点地产新媒体了解到,今年1月静海区出让的3宗团泊新城东区的商服用地,同样在地块内有一定体量已建成需保留建筑,所涉面积500至10000平方米不等,总量约合1.18万平方米,约占项目总体量25%,由天房光合以约4.5亿元底价一次性购入。

津滨汉(挂)号则位于天津市滨海新区汉沽东风路以东,东至庆阳里小区、南至汉沽市政工程公司、西至东风路、北至人民街,为城镇住宅、商服用地,出让土地面积约2.86万平方米,容积率1.0至2.0,建筑面积约5.71万平方米,商业建筑面积不大于总建筑面积的7%,绿地率不小于45%,建筑密度不大于25%。

根据挂牌公告,此地块挂牌出让竞买报价设置较高限价为人民币3.51亿元,折合楼板价约为6145元/平方米。当挂牌竞买报价达到较高限价时,转为竞报自持计划商业建筑面积阶段。若竞报自持计划商业建筑面积到达100%上限时,转为竞报自持计划住房建筑面积阶段,自持规划住房建筑面积上限为100%。竞买人竞报的自持住房建筑面积为出让地块内计划住房建筑面积,不含配套公共服务设施面积。

审校:武瑾莹

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