楼市人气渐旺深圳客再入莞美食

部分观望已久的购房者开始入市，专家预计“莞深联动”将成趋势

已在东莞楼市“绝迹”多时的深圳买家，近期又悄然出现在东莞各大楼盘销售中心。“由于深圳楼盘总价高，不再适合投资，有购买力的深圳客户开始考虑在周边二三线城市寻找合适的楼盘。”业内人士称。

上周，专程从深洛阳地区苗鸡价格2..80元/羽圳驾车过来东莞看房的阿苏告诉，自己已在东莞看了 个楼盘，“居住环境真的不错，我还会继续来看房。”

深圳买家：

换房族看中东莞居住环境

阿苏到深圳工作已有6年了。4年前，在家人的资助下，他和女友在深圳福田区购买了一套二手房，面积只有60多平方米，总价接近60万元。随着手头的积蓄逐渐增多，阿苏想换一套大一点的房子。

但目前深圳的房价也非常高，加上目前楼市情况不明，阿苏也不愿意把这么大一笔钱投放到换房上。由于阿苏有不少朋友在东莞，听说东莞的楼价基本上只有深圳的一半。于是他动起了在东莞购房的念头，“一来可以投资，二来东莞离深圳也就一个多小时的路程，今后珠三角一体化建设加快的话，居住在东要留意镜头伸缩时会有雪进入镜身内。?为双手保暖市面上有些专业手套比较薄及有防滑胶粒。另外莞、工作在深圳也不是不能接受的事情。”阿苏说。

上个周末，他专程驾车从深圳过来东莞看房。由于时间不太充足，只看了南城的 个楼盘。不过，东莞的房价跟他的心理价位还是有一点差距。“我的心理价位是100平方米左右、总价为50多万元的三房。而我看的几个楼盘，基本上100平方米左右的房子总价都要超过60万元。”阿苏说。

虽然此行没遇到心仪的房子，阿苏还是想找个周末来东莞多看几个楼盘，“东莞楼盘的环境比我想象中好，在中心区也有不少大型社区，居住氛围不错。”

看房现场：

人气渐旺深圳买家成亮点

近日走访东莞多家楼盘销售中心发现，自8月以来，随着刚性需求产品供应增加，楼市特价单位促销优惠增多，购房者开始积极入市，楼盘来访量也有所增加。“个别楼盘甚至出现一天 00多批客户到达现场的火爆场面。”中原地产东莞研究中心经理车德锐告诉。

尽管市场成交状况仍胶着，市场观望氛围并未打破，但随着调控政策的落地，压抑了近4个月的刚性需求也开始寻找优质盘源进行消化。据了解，目前已有小部分观望已久的购房者开始入市，市场成交稍有起色。

“从各楼盘来访客户来看，深圳客源重新增多，成为近期东莞房地产市场的亮点。由于深圳楼盘总价高，深圳市场已不再适合投资，有购买力的深圳客户开始考虑周边二、三线城市的楼盘。”车德锐表示，东莞毗邻深圳，项目性价比高，相同的总价在深圳只能买普通住宅，而在东莞却可买到高端别墅产品，价格优势非常明显，“这对深圳客户无论是投资需求还是刚性需求，都非常具有吸引力，预计以后莞深联动将成为一种趋势。”

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