上海多幅土地溢价成交绿地再夺2块

　　原标题：上海多幅土地溢价成交再夺2块

　　昨日(11月1 日),获悉,上海市规和国土资源管理局站显示,最新挂牌出让的地块涉及浦东新区、嘉定区和青浦区共计5幅地块,土地出让面积达1 .55万平方米。同时,最新出让结果显示,绿地以9. 7亿元拿下位于嘉定及奉贤两地块,溢价率均超过40%。

　　同样在昨日公开出让的奉贤区南桥新城09单元10A-0 A(东块)区域地块竞拍中,恒盛地产联合冉娟装饰以12.45亿元摘得,成交楼板价15229元/平方米,溢价率为 8%。

　　绿地方面对此表示,继续看好一线城市的发展前景,将进一步加大对一线城市的扩张步伐。

　　在绿地拿下的地块中,面积最大的为奉贤区奉城镇区域地块,出让面积为8.08万平方米,最终以5. 亿元夺得,溢价率为56%,成交楼板价为4681元/平方米。此外,绿地还以4.07亿元夺得嘉定区嘉定新城F商住办用地,出让面积为2.8万平方米,成交楼板价7150元/平方米,溢价率为4 %。

　　德佑地产市场研究部数据显示:今年绿地集团在沪拿地积极,连同昨日的两幅地块,今年绿地一举拿下了1 幅经营性地块,总金额达125.1亿元,土地面积共计68.2万平方米,建筑面积共计145.6万平方米。其中8幅为商业用地, 幅为住宅用地。

　　克而瑞研究中心研究总监薛建雄告诉,刚结束的三中全会给房地产行业带来的影响还是偏正面的,虽然刚刚出台的 沪七条 抑制了购房需求,但这些被抑制的需求最终还是会爆发的,所以并没有对开发商造成特别不良的预期。

　　在今年9月南桥09单元第一块纯住宅用地出让时,恒盛地产也参与其中,最后不敌卓翰地产而与该地块擦肩而过。不过此次高达15229元/平方米的成交楼板价颇让人意外。

　　德佑地产市场研究部总监陆骑麟表示,虽然该地块位于南桥新城核心板块,但从今年南桥新城热销的几个项目来看,其均价属于区域内最高的项目。从目前来看,15229元/平方米的楼板价有点高。如果按照5000元/平方米左右的建安成本计算,开发商可能会亏本。（来源：每经-每日经济）

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