公积金新政的8个核心问答算算你能贷多少钱

2020-08-12 来源：临清租房网

12月 1号晚，北京住房公积金管理中心发布利好消息。从2015年1月1日起，购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米(含)以下的首套自住住房，公积金个人贷款最高额度将从80万元上调至120万元。号【京房字】为您带来关于公积金新政的8个核心问答。

核心问答之一：

Q：自住房到底算不算是政策房?

A：目前不算。评价一种性质的房源是否属于政策房，要到其主管体系所有发布的文件中去找寻答案。那么到现在为止，国务院、住建部、北京市政府、市住建委这个系统中没有任何文件说明自住房属于政策房，所以现在还不算。

多说几句，自住房是纳入保障房体系管理的商品房，这个性质和限价商品房一样。

政策房是包括保障房在内的一个概念，除了保障房之外，这个大多还包括政策支持的、类似于原来福利分房(我们不能说得太直，意会，意会)的房源。

核心问答之二：

Q：新政策之下，我们怎么计算自己的公积金能贷多少钱?

A：北京公积金管理中心站上的计算器已经调整，链接为如果您在上点不开，那么请跟随我们进行如下操作。

第一步，打开市管公积金站，;(北京公积金的缩写，政府站的后缀，相对好记)

然后看到这个页面，往下拉，看最右边一列出现这个提示框，点击公积金贷款计算器

第三步，把您的情况输入进去，得出结果。

完毕。

核心问答之三：

Q：我已经申请市管公积金组合贷款了，现在测算贷款120万之后，我也能使用纯公积金了，那应该怎么办?

A：4号一上班，您就给开发商、代办方和银行打，先知会一下，挂个号，因为这涉及银行曾经给这个项目预留额度等诸多因素，所以等到工作日，您先给所有能打的地方都打一下，预先说一声。

不过有可能发生的事情是，他们也是刚知道这个通知，具体怎么办，可能也要从当天开始商量。

对于这个问题，公积金这边的答复是，只要120万够用，您自然不用贷组合贷了;但对于有些项目来说，有些粉丝已经和银行签了意向性的协议，所以还是要再去银行问问。

我们也会给您问着，但估计这个不同银行、不同分行支行的把握尺度不一样，所以我们给您问大原则，您直接问问直接给您服务的银行办理人吧。

核心问答之四：

Q：这次调整涉及国管吗?也给我们国管的帮帮忙呗?

A：亲，不涉及，如果是国管政策调整，那么是国管公积金管理中心发文件(),就不是北京发文件了;另外，我们是京字头的，国管是国字头的，真心爱莫能助啊。

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