更多银行近期将出台房贷细则.蹭飞

今年9月这名村干部生病住院做手术随着建行近日公布房贷细则，了解到，工行可能于本周末或下周公布房贷细则，光大银行也将于近日再次公布房贷细则。即使仍未公布房贷细则的银行，大部分银行也有了大致的内部执行细则，并已按照新的房贷政策发放新贷款。

距离央行10月22日出台房贷新政已过去一个月，目前出台房贷细则的银行只有农业银行、交通银行、华夏银行、建设银行。不过，对于房贷新政中明确的部分———“购买首套普通自住房可以享受最多下浮 0％，首付最低两成的优惠政策”，多家银行已对此类贷款放行，如深圳工商银行、中国银行、交通银行、华夏银行、兴业银行等。而对于第二套房贷，有的银行仍然严格按照老政策执行，即利率上浮10％以上，首付不低于4成。有的银行仍不明确，执行标准不尽相同。

“我们虽然还没有出台细则，但是已经按房贷新政发放贷款，大致的放贷标准是，首次购买普通自住房利率最多可下浮 0％，首付最低两成，而对于购买首套非普通住房，利率最多只能下浮25％，首付不少于 成。”深圳某股份制银行房贷业务经理称。

也有一些银行干脆由分行自行制定细则。“因为总行一直未出细则，所以我们分行自己制定了一个细则并据此放贷。”另一家股份制银行深圳分行零售银行部人士称。建行日前公布的房贷细则也仅给了大的政策框架，将出台详细房贷细则的权利下放给各分行。

随着深圳部分银行大力推广转按揭业务，专挖其他银行优质存量客户，让其他银行颇为头疼，一些银行不得不在细则未出台的情况被动调整部分存量客户的利率，以留住客户。

(唐 晓)