展望重构未来观点年度论坛正式开幕.蹭飞

展望 重构未来：2019观点年度论坛正式开幕

（2019年3月19日·深圳）阳光、微风、鸟鸣……早春三月，万物复苏，中国房地产行业一年一度的盛会“观点年度论坛”正式在深圳开幕。

温和的春风徐徐拉开新一年的帷幕，艰苦的2018从此成为过往。2019年初始，中国房地产市场重新动身，楼市的号角吹响，粤港澳大湾区红利释放，三大都市圈回温，房地产的小阳春行情行将来临。

与此同时，因城施策调控房地产市场，棚户区改造继续推进，房地产税立法继续推进，在这样的节点下，中国房地产行业需要复盘过往，总结经验，展望大势，并重构未来。因此，“2019观点年度论坛”在充满希望的三月召开，同时隆重发布“2019中国房地产较好100榜”。

观点年度论坛连续三年选址粤港澳大湾区的核心引擎——深圳前海，从2017年起，观点学徒计划总部训练营先后深入招商蛇口、华润置地、恒大地产集团、印力团体、金地集团总部，与企业进行面对面分享，无距离交换，共同探讨企业的成长路径。

2019年中国房地产行将进入下一个十年，行业情势走向稳定与回暖。而刚刚过去的2018年，增长在继续，分化也在延续，这一年中国房地产千亿俱乐部的成员已增至31家，碧桂园、万科、恒大三家房地产企业全年销售额突破5000亿元，融创、保利两家则达到4000亿元以上。

过去一年，虽然大多数头部房企的销售事迹有所上升，但整体来看，范围增长已由过往几年的高速过渡到安稳。

2019年，楼市响起新的信号，各个城市将根据各自的发展情况调节房地产市场，可以预感的是，未来还将有更多的城市加入到“因城施策”的行列当中。

更重要的是，年初以来，土地市场一改去年流拍、底价、低溢价成交局面，逐步升温并回归到理性当中。但对房企而言，销售压力持续增大、增速进一步放缓情况下，制定新一年的销售目标更加谨慎。

根据观点指数统计的数据，2019年月，房企销售金额排第100合计为12352.31亿元，同比下落0.64%。整体来看，房企销售金额TOP3、排第10、TOP50的门槛分别达到788.29亿元、234亿元和70.32亿元。相比2018年月的门槛值，分别下落了22.48%、20.71%和上升了9.96%。

在这样的背景下，2019观点年度论坛的主题“展望：重构未来”无疑具有重要含义，展望之中，房地产要如何重构未来？

依然故我。“展望，重构未来”，2019年将是房地产行业找寻新的生存空间与增长点的一年，房企在夯实地产主业的同时，开拓创新型业务已成为大势所趋。

主营业务稳步扩张的同时，越来越多企业希望通过创新业务破局，商业地产、产业地产、文旅地产、养老地产、创新业务……成为了房企的新路径。

新的一年，房企如何重构，如何再生未来，是每一家企业都要思考的问题。

3月日，观点地产机构在深圳隆重举办2019观点年度论坛，诚邀近400位行业领导、企业高层、经济学者、主流媒体共同展望未来，解读分化转型时期下中国房地产行业的新方向。

撰文：龚丽欣 审校：刘满桃

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