宜昌新购住房两年内不得交易禁止夜间开盘.蹭飞

域名是络的基石宜昌：新购住房两年内不得交易 制止夜间开盘

6月4日，宜昌市住建委发布《关于进一步加强房地产市场调控有关工作的通知》，明确提出限售措施，制止夜间开盘，以及要求利用已建成住房或新建住房展开租赁业务等。

观点地产新媒体查询，《通知》明确，在城区（含夷陵区）范围内购买商品住房的，自签订商品住房签合同之日起，2年内不得上市交易。同时，对商品住房申报价格过高且不接受政府价格指导的项目，暂缓办理预售许可、合同签备案、现房销售备案。对分期开发的房地产项目，上市间隔时间6个月之内的，不得调剂指点价格。

《通知》明确提出，要规范商品房销售行动；取得预售许可后，要在10日内一次性公开全部准售房源，开盘时间控制在8：30至18：00之间，不得夜间开盘和开展销售活动；公开销售后5个工作日内，须向住建（房管）部门报告房屋销售情况，提交认购人名单；销售完毕前，应定期向住建（房管）部门报告销售进度；不得拒绝购房人使用住房公积金贷款，不要求或变相要求购房人签署自愿放弃住房公积金贷款权利的书面文件。

《通知》要求加强房地产市场监管；各级住建（房管）部门要建立售前约谈与承诺制度，在房地产开发企业获得《商品房预售许可证》前，要约谈房地产开发企业负责人，对商品房预售、施工安全、交付使用等关键环节提出具体要求，并要求房地产开发企业签订规范开展销售活动的书面许诺；强化商品房资金监管，严格执行商品房预售资金使用相关规定，对预售资金专用账户及其资金实行动态管理。

要延续深入开展房地产中介市场专项整治，通过开展日常巡查、受理投诉举报、专项检查等方式，做好房地产经纪机构巡查和查处工作，及时有效处理房地产中介市场突出问题；对房地产开发企业虚假摇号、内定房源、发布虚假广告、捂盘惜售、制造市场恐慌、协助规避调控措施等违法违规行为，要与国土、金融、工商、税务、物价等部门严肃查处。

《通知》明确发展租赁市场满足多层次需求；提出，各级住建（房管）部门要支持房地产开发企业拓宽经营范围，从单一的开发销售向租购并举模式转型，利用已建成住房或新建住房开展租赁业务，满足居民多层次住房需求；加强住房租赁信息发布管理，确保发布的房源信息真实、全面，保障租赁当事人权益；搭建住房租赁交易服务平台，建立和完善住房租赁企业、经纪机构及从业人员等各类住房租赁市场主体的信誉管理体系，全面建立租赁市场主体信用记录。

审校：钟凯

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