卖房如何进行房屋估价三步走让房价更公道.蹭飞

卖房如何进行房屋估价？三步走让房价更合理

卖房时如何为房屋估价？很多房东在卖房早期绞尽脑汁希望为房子肯定一个合理的价格。其实，卖房时房子的价格主要分为房屋价格评估、价格确定和价格调整三个阶段。对于有经验的卖房者，如果能够一步将房子的价格肯定到位自然好；如果房屋定价在*开始出现偏差，后期对价格进行调整也是不错的补充。

价格评估

价格评估就是为将要出售的二手房确定一个公道的价位。做价格评估时可以参考周边同地段、同档次、同面积的二手房销售价格。建议报价前以去一些大中介公司了解行情，访问专业人事或多渠道了解市场走势。实际上，没有任何一个专家或学者可以决定房子卖多少钱，真正的卖房者报价应心平气和理智客观。

还有趣味的游戏价格确定

做完了价格评估后房东就要根据自己的实际需要对房子进行定价了。报价过高错失了真正好的成交机会又浪费了大量的时间精力，报价过低有损个人利益。 如果急于出售变现可以将价格订得比周边同地段、同档次、同面积的二手房销售价格低一些，但不可以过低，否则反而会使买家产生疑虑。如果不急于出售在定价时就要考虑当地区的房产增值速度了，我们可以定一个稍高于当地二手房的销售价格。

价格调整

卖房者在登陆房屋出售信息一段时间后，如果房屋依然没有出售，可能要对房屋价格做出适当的调剂。一方面，如果同小区房屋都顺利出售且房屋几个低于自己房屋的价格或房东因个人情况急售房屋，此时可以斟酌将房价在原有定价基础上进行下调，以便增加市场竞争力，快速出售。另一方面，卖房者应当时刻注意市政规划改建政策的实行对自有房产的影响，关注更多专业媒体以做参考，如果由于市场走势、购房政策或者城市规划使房屋价格出现上涨趋势，房东也应及时或每隔一段时间就对价格进行一次调整。

你可以按区域查找北京新居、二手房，也可以按区域查询北京房价。同时，你买房 进程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。

声明：本媒体部分图片、文章来源于络，版权归原作者所有，如有侵权，请与我联系删除。