上月广州楼市成交量涨四成.DG

当天还会发布高招各批次录取最低控制分数线五月广州一手楼签面积比四月多卖42.7%，签均价比四月微降0.2%，为1 792元/平方米。广州市国土房管局发布的房地产运行情况通报显示，这个五月，一手楼成交量无论 同比 环比 均涨约40%，升幅巨大，创下去年楼市调控以来单月成交量新高。

《通报》显示，5月全市10区新建商品住宅上签约面积71.14万平方米，同比增加 9.1%，环比增加42.7%，与此相反，二手楼则同比环比均下降，全市10区存量住宅交易登记面积 5.01万平方米，同比减26.8%，环比减0.8%。中心四区一手楼均价均过二万。

五月的成交量是去年楼市调控以来广州楼市单月最高成交记录，仅比去年1月份略低。其中，越秀、海珠、荔湾、天河、白云、黄埔六区合计新建商品住宅上签约面积2 .69万平方米，同比增68. %，环比增46.2%。番禺以19.78万平方米的一手房签量排名第一，花都以15.5万平方米的成交量排在第二，两区加起来几乎占据广州一手房成交量半壁江山。

国土局抽取2012年4月和5月成交面积均大于5000平方米的21个典型楼盘的上签约情况显示，有5个楼盘均价涨幅超5%，均价基本保持不变的楼盘有15个。其中，白云区星汇金沙雅筑涨价幅度最高，达 2.9%，由原先的均价12794元/平方米涨至17005元/平方米。南沙万科府前花园和番禺区珊瑚湾畔两个楼盘均价涨幅超过10%。跌幅最大的番禺区广州雅居乐北苑，一手房价由原先的15697元/平方米，降至14819元/平方米，降幅达5.6%。

楼价方面，《通报》显示，全市一手楼均价环比略降，但越秀、荔湾、海珠、白云、黄埔、花都、萝岗等6区一手楼价均上涨。越秀一手住宅签均价高达294 5元/平方米排第一，天河以27591元/平方米排第二。

业内分析

5月房价上涨主要来自于高档楼盘成交

合富辉煌首席分析师黎文江认为，上月房价的同比上涨，主要因为中心城区有多个高档楼盘成交不错。他认为未来数月是传统的楼市成交淡季，在调控政策未有明显松绑的背景下，开发商不会逆势大幅涨价。从产品结构看，未来一两月广州楼市将以大户型产品为主，可能在一定程度上会拉升全市一手房均价。

中原地产项目部总经理黄韬预测，受上周银行降息影响，过完 红五月 后，六月 淡季不会淡 ，黄韬说，仅过去数日不少楼盘 访问量 已比平时增加20%- 0%，预计未来几月与去年同比成交量会涨，尽管与今年五月对比会略降，但同期降幅会比去年低。