沪楼市7月成交量同比增90房企下半年或加

　　和往年清淡的7月市场不同，2015年7月25日的一早，青浦某楼盘销售业务员的李华(化名)正紧锣密鼓的工作。当日，有很多客户准备抢购李华所在楼盘的新房，而李华也安奈不住激动的心情从早上7点工作到了晚上12点，而在当天李华所在的团队销售出接近200套商品房，这个数据对于上海青浦这样的郊区而言，并不多见。

　　同样的7月25日，位于浦东洋泾板块的某高端项目也是出现了开盘高潮的场景，在该项目开盘的两个小时，已经销售了近80套房源，而这些房源的价值总计约12亿。

　　整个7月上海的楼市已经进入了疯狂阶段。《第一财经》从佑威房地产研究中心获得的数据显示，2015年7月，上海市商品住宅成交面积为1 4.59万平方米，环比6月下跌8.95%，比2014年同期水平上涨91.99%；成交均价为 46 9元/平方米，环比6月上涨0.86%，比2014年同期水平上涨了 1. 7%。

　　多方采访获悉，开发商下半年集中推盘，中高端改善需求不断释放成为上海成交疯狂的主力因素。

　　李华所在的楼盘就是一个代表，其之前打算在黄金9月时候进行推盘，但是考虑到9月整个市场的推盘量还会增加，因此考虑提前推盘希望可以被市场消化。 我们都没有想到7月可以销售那么好，而我们周围的项目销售都很不错。 李华在里告诉。

　　佑威房地产研究中心数据显示，2015年7月上海商品住宅新增供应量为96.79万平方米。梳理发现，自4月以来，上海4月、5月、6月的住宅新增供应量为100.65万平方米、106.72万平方米、84. 6万平方米。通过数据可以看到，传统淡季7月的新增供应量和之前几个月的新增量差距很小，因此其成交量也和之前几个月差异不大。

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