绿地重组金丰拟整体上市海外项目归属难

2019-07-05 来源：临清租房网

　　原标题：重组金丰投资谋划整体上市

　　收获香港上市平台盛高置地（00 ，现已更名绿地香港）之后，绿地集团正在将金丰投资（）锁定为下一个重组目标，对这家老牌上海国企而言，A+H两地上市的大幕已徐徐拉起。

　　整体上市是未来方向，绿地集团董事长、总裁张玉良昨天对《第一财经》表示。

　　在张玉良构想的上市蓝图中，金丰投资将作为绿地集团整体上市的平台，而子公司绿地香港则扮演海外资本市场窗口的角色。

　　目前，绿地集团与金丰投资控股股东上海地产（集团）有限公司（下称上海地产集团）正就重组方案进行细化研究论证。

　　（借壳金丰投资）尚无时间表，但估计会很快。张玉良表示。

　　金丰投资重组在即

　　重组金丰投资是继收购盛高置地六成股权之后，绿地集团今年以来在资本市场的又一次大动干戈。

　　张玉良解释重组金丰投资背后的逻辑：上海国有企业改革的总体方向是更加公众化，绿地集团是在顺应国有企业改革的要求。

　　一份来自申银万国的研究报告显示，根据上海国资委提出的证券化率要求，上海国资委2012、201 年资产证券化率目标为 8%和40%，但目前进度仅完成 6%。

　　绿地集团已经从一个非常传统的国有企业，变成如今一家高度市场化的企业，但在公众化方面还不够。张玉良表示，重组金丰投资正符合目前的政策导向。

　　而从上海国资委角度和绿地集团两方来看，选则金丰投资作为重组对象，也有非常现实的考虑。

　　上海地产集团目前分别持绿地集团、金丰投资、中华企业三家房地产企业股票 4.68%、 6. 6%、 8.96%，均为第一大企业法人股东，存在解决同业竞争问题的要求。由绿地集团出面重组金丰投资，将有利于更好地整合现有国有企业资源。

　　而从绿地集团的角度出发，金丰投资也是实现其整体上市夙愿理想的借壳对象。

　　根据绿地集团提供的数据，今年前三季度已实现业务经营收入超过2200亿元，其中房地产预销售收入、预销售面积双双破千（分别突破1000亿元及1000万平方米），较上年同期分别增长40%和 0%，在全国行业中双双位居第二。

　　张玉良在采访时表示，绿地集团今年整体销售收入有望超过 200亿，其中房地产板块的收入预计会超过1600亿。而根据绿地集团此前提出的目标，2015年公司将进入世界200 强、销售收入将突破5000亿元。

　　然而，要实现这一系列目标，绿地集团目前仍需打破一个瓶颈，就是对其现有的负债结构作出改善。申银万国的研究报告指出，绿地集团的扩张有赖于其超高杠杆的经营策略，这导致其净负债率水平高出招保万金四家龙头公司，较高的负债水平对公司的进一步扩张形成了制约。

　　倘若能够借壳金丰投资，无疑将有利于绿地集团改善其现有的债务结构。

　　中国地产是中国互联中心·中国旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点站。以引导正确的行业舆论导向为己任，为行业上下游关联企业、相关产业提供一个高效沟通与互动的优质平台。