7月一线城市地价同比涨四成二线地市依旧低

　　地产中国讯 据上海易居房地产研究院的统计数据显示，7月包括北京、上海、广州、深圳、天津、杭州、武汉、西安、成都和重庆在内的全国10大典型城市共成交土地建筑面积15 4.8万平方米，环比下降27.7%，同比下降20.5%。但从地价水平来看，这些城市地价涨幅显著，同比涨幅达到19%，尤其是一线城市，地价同比涨幅高达四成。上海易居房地产研究院智库中心研究总监严跃进表示，土地市场目前尚未摆脱低迷状态，但止跌企稳迹象已经显现。对于一线城市来说，地价已经进入高位运行状态，下半年可能出现放量拉升的现象。

　　从土地成交建筑面积来看，尽管7月10大城市成交量环比有所下降，且整个上半年的成交量依旧低于2014年和201 年同期的水平，但整个上半年的土地成交量继续呈现温和放大态势。严跃进分析认为，土地市场目前尚未摆脱低迷状态，颠覆性的反转尚需时日，但是止跌企稳迹象已经显现。

　　从土地出让金收入来看，7月10大典型城市土地出让金收入599亿元，环比下降 5. %，同比上涨7.7%。严跃进表示，由于7月土地成交量小幅回落，但土地出让金成交均价依旧上涨，所以7月出让金虽然较前一个月有所回落，但仍高于第一季度和第二季度的其他月份。

　　从月整体情况来看，10大典型城市土地出让金收入 594亿元，与2014年、201 年同期相比分别下降 1.9%、2 %，下降幅度持续收缩，与2012年相比，则增长了69.9%。严跃进认为，随着上半年楼市的回暖，以7月为开端的下半年土地市场反弹力度会更加强劲，政府将加快推地速度和推地量，土地市场将进入成交活跃期，土地成交均价有望继续拉高。

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