新春楼市冬意浓房价料难龙抬头.蹭飞

龙年春节的红火气氛并未给楼市带来一丝暖意。节日期间，北京、上海、广州、深圳等一线城市成交稀少，上海楼市成交量跌至2006年以来的最低水平。业内人士认为，房地产调控料难放松，购房者多持观望态度，春节之后一线城市楼市很可能延续惨淡格局，房价回落压力可能进一步加大。

新房成交跌至冰点

节日期间，北京楼市极为冷清，不少楼盘提前关门放假。中国证券报走访了之前销售火爆的北京地铁房山线附近的楼盘瑞雪春堂。春节期间售楼处大门紧闭，只有值班工作人员在。据介绍，该楼盘要到大年初八之后才会有销售人员上班。瑞雪春堂四期楼盘已于2011年年底竣工，但尚未开盘，相对于此前二期、三期开盘当天数百人抢购的火爆场面，值班人员认为未来四期销售很难再现之前的盛况。

据伟业我爱我家集团统计，1月16日-22日北京全市新建商品住宅签总量为5 6套，环比前一周的签总量下跌70．2％，与去年同期相比下跌8 ％。

启思地产华信银达经纪总经理徐灿认为，业界对春节期间楼市惨淡早有预期，各大机构也做好了准备。他指出，预计2012楼市调控不会放松，二线城市的销售也不看好。很多公司将2012的业务重点放在三四线城市，春节期间不会在北京这样的一线城市投放人力物力。

据搜房监控中心统计，1月22日至28日上海市新建商品住宅成交仅16套，同比下滑 . ％；总计成交面积1749平方米，同比2011年春节期间2400平方米的签约量萎缩了27.9％，是2006年以来的最低水平。价格方面，春节期间上海地区楼市成交均价为17099元/平方米，同比下滑8. ％，全市17个区县中仅9个区县有项目签约，市中心区域则全军覆没。

中国证券报从上海多个售楼处了解到，由于担心春节期间交易冷清，这些售楼门店大多放假至农历正月初七，而在往年，正月初三便正式营业了。位于松江的一家售楼处的工作人员称，公司只安排几个员工值班，其他均放假至正月初七。即便是正常营业的楼盘也门可罗雀，正月初六中国证券报在浦东某大型楼盘发现，整个下午几乎没有看房客，销售人员也早早收工回家。

广州春节楼市也遭遇寒流袭击，春节期间才卖出24套新建商品住宅，日均成交量不足4套。而2011年春节期间，尽管受到“新国八条”的冲击，广州市新建住宅签量日均成交仍有8套。业内人士戏称春节楼市为“没有最低、只有更低”。

如神州租车、一嗨租车、首汽租赁等。各路平台背后的资本实力均不容小觑。特别是神州专车虽然广州也有不少楼盘春节期间照常工作，但楼盘实际定价令购房者处于观望状态。广州市区的楼盘力迅时光春节期间推出认购享受额外9.8折优惠的措施，但仔细研究发现，该楼盘春节期间折后定价还高过元旦开盘时的均价。广州的另一楼盘君汇上品，春节期间2.2万元/平方米的价格也与元旦前后相差无几。

1月22日到26日，深圳房地产信息每日统计显示，新建商品住宅连续5天没有成交记录。1月27日，出现两套成交，且均为90平方米以下的小户型；1月28日，成交了15套，其中均价1 000元/平方米的龙华花半里贡献了8套成交量。