北京政府正研究二套房政策鼓励普通商品住房.鼓励

对谢先生家房屋实施强拆的主体并不是他们京华时报讯（ 翟烜）1月11日，副市长 在政务咨询会上表示，北京正在研究鼓励购买二套房的政策，人均住宅建筑面积有可能按照区位计算。

按照去年12月中旬相关新政策的要求，要进一步鼓励普通商品住房消费。

对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，并再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。但根据北京市统计局站发布的数据，2007年北京人均住宅建筑面积27.07平方米。

也就是说，能够享受该优惠政策的普通三口之家，首次购房面积要在81.21平方米以下。

“按照目前的人均居住面积计算，北京能够享受这项优惠政策的人群将会很少。” 说，政府为此正在研究相应的政策，不排除按照区位计算人均面积。这样，住在主城区的家庭人均居住面积可能是27.07平方米，而住在三、四环的居民人均住宅面积就可能达到 0多平米或者更大，从而会有更多的家庭能够享受优惠政策，购买第二套住房。