北京提高房贷门槛购房者面临违约.DG

不是因为管道本身泄漏欢迎继续收看《经济信息联播》。接下来是我们的系列节目“楼市新观察”。下面的消息，在北京购房的外地消费者一定要高度注意，4月 0号，北京市进一步提高了房贷门槛，规定不能提供1年以上北京纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民，将不能取得购房贷款。4月 0号是个时间节点，即使在这之前购房者已经于开发商签订了购房合同，交了首付款，如果不符合新政要求，银行也会驳回房贷申请。来看的调查。

小徐是 人，来北京工作还不到一年。4月2 号，小徐首付20多万元，在北京市通州区买了一套房子，为了能交上这套房子的首付款，小徐的父母用掉了家里所有的积蓄，还背了一身债。

买房者小徐说，可是没过几天，出台了新的政策，规定不能提供一年纳税证明或者社保证明的不能提供贷款，像我们这种情况的人还挺多的。

随后搜索一些新开楼盘的业主论坛发现，由于新的房贷政策出台，交了首付款却被银行驳回贷款申请的还大有人在。银行工作人员表示，像这种情况，房子只能退掉。

买房者小徐说，我们去找开发商，开发商要求我们付10％的违约金，这对我们来说是无法承受的。如果开发商不退我们的首付款，我们要争取法律的手段来解决。

从北京市建委了解到，从外地户口买房者购房数据构成来看，有5 ％的外地户口购房者，依靠贷款拥有第二套甚至第三套住房。业内人士指出，北京市这个新的房贷限制措施，可以 “精确打击”以投资投机为目的的外地人在北京购房。在采访中，一位不愿透露姓名的银行管理人员还向透露了一个内幕消息。

某银行管理人员说，市建委为了让大家获得就是关于贷款人关于买房方面的更充分的信息，所以他是给各家银行发了一个通知， 就是说各个银行可以申办你需要密钥的数量，通过密钥可以登录市建委的站去查询申请贷款人的信息。

了解到，通过密钥，银行可以更加准确地了解购房者的购房历史，对想蒙混过关的外地投资客会起到限制作用。不过也有业内人士表示，这个新政也可能会影响部分中小企业员工在北京购买自住用房。

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