中地行广州今年下半年房市供求将平衡.鼓励

中地行最新发布的一份报告，2010年上半年广州市整体商品房住宅市场的供求比为1:1.1 。虽然上半年供求数据显示，下半年市场有可能出现供过于求的情况，然而考虑到下半年的实际情况，报告认为，受亚运等因素影响，下半年广州市场供求关系将趋于平衡。

中地行分析人士认为，由2006年至今各年的商品房住宅供求情况可见，近四年广州商品房每年都有接近700万平方米的新增预售量供应市场，然而今年广州亚运有近 个月的停工期，这就意味着广州在第四季度基本处于供应真空期，而近四年来的上半年平均新增预售量为 20平方米，而今年上半年新增供应仅294.0 平方米，是继07年以来的第二低，而每年月份的预售供应量一般占全年供应量的70％-75％左右。今年下半年将会有近三成的预售供应量因为亚运停工的因素，延迟到12月底上市，由此必然导致市场出现阶段性供应紧缺。

虽然整体市场在宏观调控的重压下，交易有所萎缩，但是这种萎缩是基于购房门槛提高的前提下，市场需求的被动抑制。市场的购买潜力依然很大，同时，结合上述亚运因素对市场供求影响的考虑，下半年在供应与交易均受到抑制的情况下，广州楼市的供求将达至平衡。

所以会让人有一种抠门的感觉。 天秤男：抠门指数40% 对朋友情人一视同仁该花就花。 太阳水星在天秤的男生对朋友和情人花钱态度都是一样的房价走向方面，在可开发土地资源日益减少的情况下，广州商品房住宅供应从中心城区向外围城区转移，随着龙归城、金沙洲、中新知识城、亚运村等的进一步落实开发，广州外围区域的商品房市场将进一步活跃，市场份额将进一步扩大，届时，广州商品房市场将呈现“一核多心”的发展格局；同时，中心城区商品房住宅供应的减少，也预示中心城区商品房住宅更为稀缺，即使在当前宏观调控的重压之下，仍能在高位保持价格的稳定。