杭州余杭未来科技城挂牌宗商地总起价.源泉

杭州余杭未来科技城挂牌2宗商地 总起价7.87亿元

11月2日，杭州余杭区挂牌2宗商地，均位于未来科技城，总出让面积43421平米，总建筑面积12.4万平米，总起价7.87亿元，预计12月5日出让。

据观点地产新媒体了解，两宗地块分别是余杭组团2号A地块和杭州未来科技城117号地块。其中，余杭组团2号A地块规划为其他商务用地、商业用地，出让面积1.28万平米，容积率.5，建筑面积3.20万平米，起价1.44亿元，起始楼面价4500元/平米。

该地块计划指标要求地块内商务计容建筑面积不得小于总计容建筑面积的90％；商业计容建筑面积不得大于总计容建筑面积的10％，不得设置沿街商业；而且地块所建房屋不得销售（预售），建成后可分割转让。不得建设公寓式办公、酒店式办公等带居住功能用房，最小产权分割单元不小于8000平方米。

在天文学中另外一宗地是杭州未来科技城117号地块，用地性质为商业、商务用地，出让面积3.06万平米，容积率2.，建筑面积9.19万平米。起价6.43亿元，起始楼面价7000元/平米。

该地块规划指标要求沿地块西北角须建设建筑（构筑物）高度不高于黄海标高120米不低于黄海标高100米建筑1幢，标准层建筑面积不少于1000平方米；沿地块东南角至少须建设建筑（构筑物）高度不高于黄海标高150米不低于黄海标高120米建筑1幢，标准层建筑面积不少于1000平方米。

此外，该地块要求商务计容建筑面积不得小于总计容建筑面积的70％；商业计容建筑面积不得大于总计容建筑面积的30％，其中商业部份须设置计容建筑面积不少于18000平方米的酒店1处，酒店不可销售（预售），不可分割转让，可整体转让。除酒店外其余商业商务建筑部份允许销售（预售）、分割转让，不得建设公寓式办公、酒店式办公等带居住功能用房，最小产权分割单元不小于300平方米。

审校：徐耀辉

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