楼价涨有债主从要钱变要楼美食

昨日，“广州第一烂尾楼”中诚广场系列执行案第三次债权人大会在广州中院举行。从会上获悉，“中诚广场”可供执行分配的款项约为8.5亿元，“中诚广场”B座5层- 5层、47层－49层（任何想提供谷歌的运营商只能与谷歌合作。iPhone改变了商模式须剔除共用避难层）可用于安置返还购房债权人，“争取在年前分配”。

广州中院执行局介绍，“中诚广场”系列执行案件的债权分配顺序是：第一顺序为返还购房款、返还购房、返还变卖款；第二顺序为工程款；第三顺序为抵押权；第四顺序为税费；第五顺序为一般债权。

经统计，“中诚广场”系列执行案件需要支付变现款的债权总额为11.447亿元。需返还购房债权人购房总面积495 4.42平方米。其中从A塔调整到B塔的返还购房面积为900 .12平方米，B塔的返还购房面积为405 1. 平方米。

“中诚广场”目前有多少财产可供分配？该局表示，“中诚广场”的变现款为9.24亿元，支付各种费用后剩余可供执行分配的款项约为8.5亿元（未包括该款项的利息）。此外，“中诚广场”B座5层- 5层、47层－49层（须剔除共用避难层）将用于安置返还购房债权人，经办理确权时最后测绘，该部分面积为55797. 2平方米。

经广州中院审判委员会决定，由于债权总额大于可供执行的财产总额，为统筹案件的执行，该院决定分三个阶段进行财产分配：第一阶段先对房产进行分配，第二阶段对变卖款进行分配，第三阶段对剩余的房产进行评估、拍卖、以物抵债。

昨日的债权人大会共有178家债权人到场。“此次会议后，将遵照之前确定的方案即刻启动分配程序，整个分配过程将贯彻公开、透明的原则，确保依法维护债权人应得的合法权益。”

“中诚广场”案执行始末

2001年1月，在最高法院的指定和省高院的监督下，“中诚广场”案由广州市中院统一执行。2002年 月，法院通知债权人登记债权。同年11月，“中诚广场”被以9.24亿元变卖（后更名为“中石化大厦”）。2007年4月 0日和2008年 月14日，先后召开两次债权人大会，公布了大体分配方案。昨日第三次债权人大会召开，分配工作即将进入实际操作。 4亿“转手差价”应否分配

据称，这笔钱如何定性须待审理结束才知

昨日，针对部分债权人提出的一些疑问，羊城晚报采访了广州中院有关负责人。

羊城晚报：为何选在今天召开本次会议？

广州中院：分配工作马上就要启动了，这次开会就是先把分配的预案告诉债权人们，并听取他们的意见，从而让分配方案更加合理。

羊城晚报：在分配方案中，债权人可要房子也可要钱，近年来房价上涨对债权人的选择有无影响？

广州中院：有影响。因为房价上涨，要房子可能更划算一些。比如原来只值50万的房子，现在值100万了。有些本来要钱的人，也开始考虑要房子了，这是分配过程中的一个新的变化。

羊城晚报：有群众认为，当初“中诚广场”最后一次转手就赚了4亿，现在涉及那4亿的差价的违法案件（黄松有案等）正在处理，可否把那4亿纳入债权人分配的范畴？

广州中院：相关案件是由其他的法院审理，这笔款项如何定性，应否纳入分配，有多少能够纳入分配，都要等到该案按照正常的法律程序审理结束之后才能知道。对此，广州中院无权决定。

羊城晚报：现场有很多债权人要求发言，没有给他们发言时间是出于怎样的考虑？

广州中院：现场的债权人有近200人，这么多人，你要说，我也要说，而且大家情绪都比较激动，容易发生混乱。为了让大家更好地表达自己的意见，我们把他们请到执行局，由专门的负责人对他们的意见建议进行记录，对他们的疑问进行回答。

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