南京宗地揽金亿香港置地中海落子江美食

南京2宗地揽金101亿 香港置地、中海落子江北新区

8月10日，南京江北新区出让2宗宅地，总出让面积26.49万平方米，总起价86.3亿元。终究，两宗地以总价101.3亿元成交，拿地企业为中海及香港置地。

其中，首先成交的为NO.新区2018G06，江北新区浦滨路以东、康盛路以南地块，经过81轮竞价，由中海以56.4亿元竞得，楼面价17152元/平方米，溢价率16.53%。

该地块主要为中海及华侨城在竞争，万科、融信也参与其中，但分别最近我又做了一个 SuperVPN站只出价5轮及1轮。

据观点地产新媒体了解，该地块总用地面积14.95万平方米，容积率1..2，规划用地性质为R21住宅用地，起始价48.4亿元，较高限价69亿元。

开拍不到10分钟，NO.新区2018G07号，江北新区浦滨路以东、万寿路以南地块也成交了，由香港置地旗下重庆怡置房地产开发有限公司以44.9亿元竞得，楼面价17682元/平方米，溢价率18.47%。

该地块主要是香港置地和中海在竞争，在71轮竞价期间，龙湖、万科各出价1轮。

NO.新区2018G07号地块，总用地面积11.54万平方米，容积率同样为1..2，规划用地性质为R21住宅用地，起始价37.9亿元，较高限价53.3亿元。

根据出让文件，2宗地块均要求装配式建筑比例为100%，单体预制装配率大于等于50%，100%实行成品住房交付，无容积率嘉奖。

2与一般电子商务比较宗地块的预售限制起始价为55.20亿元及42.7亿元。最终，2宗地块竞价到达较高限价的81.7%及84.2%。具体而言，当住宅、商住地块的上竞价超过起始价45%时，超出部分不计入房价准予成本。竞价到达较高限价的80%时，申领预售许可证应达到以下施工进度：7层及以下的，应当完成基础工程并施工至主体结构封顶；八层及以上的，应当完成基础工程并施工至主体结构三分之二以上。

竞价达到较高限价的90%时，该地块所建商品住房必须现房销售。当地块竞价到达较高限价时仍有竞买人要求继续竞买的，停止竞价，改为在本地块内竞争保障性住房（含租赁住房）建筑面积。

据了解，此前，香港置地曾在1月17日以47.7亿低溢价夺南京城中G84商办地，并拟投资130亿并建318米坐标，并且其于2017年3月与招商、碧桂园合作开发刷新南京总价地皇的98亿南京中华门G98综合体地块。

审校：劳蓉蓉

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