7折价自住型商品房京七条重在稳预期

原标题： 京七条 推 7折价 自住型商品房 明年5万套稳市场预期

9月房价同比涨幅位居全国第一的北京正在想办法稳定房地产市场。

昨日(10月2 日),北京市住建委发布《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》(以下简称《意见》),这份被外界称为 京七条 的文件初衷为,进一步完善北京住房供应结构,支持居民自住性、改善性住房需求,稳定市场预期,促进长效机制建设。

按照北京住建委发布的信息,201 年底前该市要完成不低于2万套自住型商品住房供地,今后还要根据市场需求情况进一步加大供地规模。明年拟推出5万套自住型商品住房。

伟业我爱我家副总裁胡景晖告诉, 自住型商品房 属于商品房的范畴,不属于保障房范畴。据他判断,销售均价比同时段同品质商品住房低 0%左右的规定,将会引导首次置业人群等待此类低价楼盘入市,短期内能缓解当前刚需楼盘供应不足的压力,降低目前北京楼市价格上涨的预期。

京七条 围绕供给端

与以往调控对需求端的控制有所不同, 京七条 主要围绕供给端展开。

其具体内容第一条就称,加快自住型商品住房建设,是本市贯彻落实中央房地产调控精神,按照 低端有保障、中端有政策、高端有控制 的总体思路,完善住房供应结构,下大力气做实中端,支持居民自住性、改善性住房需求的重要举措。

《意见》认为,这对于当前稳定房价,促进房地产市场平稳健康发展具有十分重要的意义。

自住型商品住房套型建筑面积,以90平方米以下为主,最大套型建筑面积不得超过140平方米;销售均价,原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低 0%左右的水平确定。

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