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2020-03-13 来源：临清租房网

幼升小|2019北京各区房产性质要避免的那些雷区

不可作为升学依据房产

东城区

租住办公用房、商业用房、过道房、地下室、车库房、违法建筑（违规开墙打洞或者擅自改变房屋结构及房屋使用性质的房屋），不能转租的公租房、军产房。

西城区

租住单位办公用房、单位地下室，已拆迁房、地下室、多人合租房、非法私建房，不能转租的公租房、军产房

海淀区

违法建设房屋、办公用房、地下室、过道房、车库房、多人合租房、违反国家和北京市房屋租赁规定租住转租的公租房、保障性住房、军产房

朝阳区

租住办公用房、商业用房、小产权房、人防空间、违法建筑、不能转租的公租房、军产房

丰台区

租住办公用房、地下室、保障性住房、违法建筑（违规开墙打洞或者擅自改变房屋结构及房屋使用性质的房屋），不符合防火防灾等工程建设强制性标准的不得认定为实际住所、不能转租的公租房、军产房。

石景山区

租住办公用房、地下室、商住两用房、公寓、过道房、车库房、合租房及按有关规定不得转租的公租房、保障性住房、军产房转租证明无效。

违反相关法律法规的建筑房屋、已实施拆迁范围内房屋。

通州区

不能转租的公租房、军产房。

昌平区

居住或租住办公用房、商业用房、小产权房、非合法建筑和人防空间等，所出具的证明无效；租住按有关规定不得出租、转租的军产房、公租房等保障性住房，所出具的证明无效；不具有实际居住意义的异型房、车库、平房一间改多间，以及房屋面积过小、廊道、通道等，所出具的证明无效

大兴区

过道房、车库、空挂户、办公用房、地下室、不能转租的公租房、军产房。

房山区

办公用房、地下室、不能转租的公租房、军产房。

顺义区

地下室、办公用房、商业用房、人防空间、储藏室、过道房、车库、非合法建筑、不能转租的公租房、军产房。

门头沟区

不能转租的公租房、军产房。

另：凡不符合实际居住条件的，均不能作为入学依据。

密云区

办公用房、商用房、地下室、车库、储藏室、不能转租的公租房、军产房。

另：凡不符合实际居住条件的，均不能作为入学依据。

平谷区

办公用房、地下室、不能转租的公租房、军产房。

另：凡不符合实际居住条件的

，均不能作为入学依据。

延庆区

办公用房、储藏室、地下室、车库房、不能转租的公租房、军产房。

怀柔区

租住办公用房、地下室、不能转租的公租房、军产房。

注意：

2019年幼升小家长，正规租住公租房是可以作为幼升小入学依据的，需要提供《北京市公共租赁住房租赁合同》或《人才租赁住房租赁合同》等材料

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