现在才知道买房的风险居然是只看不买

2019-07-01 来源：临清租房网

现在才知道买房的风险，居然是只看不买......

几年前，楼主跟很多人一样，对武汉的房价都持观望态度，讲个笑话，楼主曾经还巴望着房价会下跌。观望了几年，各种精打细算，生怕买房子会买亏了，直到现在才明白买房的风险，居然是只看不买..

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不过讲道理，几年前武汉的房价真的是涨的不温不火，没有太大涨幅，甚至有很多区域呈下跌趋势。然而近三年随着武汉城市规划的不断完善，经济不断发展，房价也水涨船高，已经完全不是三年前的那种不温不热的态势了，再不买怕是这辈子都买不起房了。

尤其是近两年，从2015年年初到现在，房价连涨16个月，在今年的3月份之前房价就已经在明显上涨。

楼主找来了两张今年三月份统计的两个区域的热门楼盘涨跌表，可以看到从2014年到2015年，即使是在武昌核心区、东湖高新区这两个高投资地段，房价也显有大涨幅，大部分都只是几百块的小涨，所以我相信那个时候很多人肯定都跟楼主一样选择继续观望，其次也是想多存点钱再买房。但是万万没想到的是，从2015到2016年3月，房价就明显上涨了，但是上半年还并没有涨的太厉害，所以去年上半年的时候我还是想再等等，结果去年年中房价飞涨了一波，许多地段不错的楼盘价格都高出了我原先的预算，眼睁睁的看着之前想买的房子买不起了。

然而更可怕的是上面的表还是3月以前的啊，查一查现在表上的这些热门楼盘，随便一个都涨了四五千，比如武昌区域的华润置地橡树湾，今年三月还是1万2，现在已经是1万8了，三个月就涨了6000。

楼主很友好的又找来一张图给大家看看，因为不能只让楼主一个人心痛！看下面这张图，武汉房价从去年年底到现在一路飞涨，徐东和武昌的均价都在1万4,1万5了，整个武汉市的楼盘均价也超过了1万2！！！均价啊，亲们，1万2啊，我还想买个好地段呢......

地段、地段、还是地段的地产名言，在武汉楼市显得越来越明显、随着武汉城市价值的不断提升和武汉功能区的建设和完善【毕竟我大武汉啊...】，不同地段的房价和升值空间之间的差异也越来越大。还在前几年，武汉不同区域和地段的房价差也不是那么的大，但近年来地段和区位价值对房价的贡献率越来越大。

而且资源和城建配套对房价的影响也明显增强了，特别是那种即将开通的地铁沿线，毕竟潜力大。比如说今年地铁5号线的开工，青山、白沙洲等沿线项目都大幅度的涨啦，再比如楼主的朋友去年在关山买了房子，这两年那边的配套和交通不断成熟，去年才一万，今年就1万5了，不得不承认，朋友真是好眼光啊，楼主有点羡慕嫉妒了，后悔没有早点买房了。

都在大幅上涨，我是不是没有容身之所了？那可不一定，在这种整个楼市都在大幅上涨的时候就要给自己找活路啊，武汉这么大，总会找到自己满意的。于是，功夫不负有心人啊，大家看看下面这张表，发现什么了没，幸福湾(楼盘详情户型图相册地图转 8432)直到2016年3月才8500！！！

肯定有人会说，“这只是3月份的，按照刚才楼主说的那些，幸福湾在堤角，堤角近两年发展那么大，而且还是在轻轨边上，还有个明年可能就会开通的地铁21号线也会从那儿经过，这么好的地段，现在不也得涨到1万3、1万4了啊？”楼主只想说：并没有！

直到7月底幸福湾均价才9600哦，楼主就是在那个时候去认筹的幸福湾星澜2期的房子，幸福湾是解放大道上唯一价值洼地，这个楼主不说大家也都看得出来，附近的房子比如什么佰昌公馆，什么福星惠誉红桥城，早在6月的时候就都卖1万多了，而且论交通，论配套设施，论建筑，幸福湾绝对是更胜一筹的，所以这个价值洼地，得牢牢的把握住。

现在正值年中，从楼主找到的倒数第二张图，武汉市两年出售价格走势图里就可以看出，两年中，一年一次的大涨幅都是出现在7月附近，去年是6月开始，8月达到顶峰，今年也差不多是这个趋势了，所以买房就现在，幸福湾到8月涨到1万多的话那也实属正常哦，但是再往回走会涨到什么地步就很难估算了，总之一句话，买房要趁早，眼睁睁的看着自己想买的房子就要买不起了就太难受了。