纽约严管爱彼迎法案暂缓执行房租恐大涨容易

纽约＂严管爱彼迎法案＂暂缓执行 房租恐大涨

中国侨1月24日电 据美国《世界》报道,原定将于今年2月实施的纽约市严管爱彼迎(Airbnb)新法,日前遭到联邦法官裁决暂缓执行,反短租房团体\"共享更好联盟\"(Share Better Coalition)22日公布最新调查,表示若严管爱彼迎法案无法尽快实行,预计至今年8月,纽约市租金中位数将上涨33元,但若新法执行,至同期为止租金中位数可望下降74元,呼吁相关单位尽快通过新法并执行。

跌幅0.34%。但铜期货跌幅明显 纽约市议会去年7月通过新法,严管爱彼迎(Airbnb)等短租房,要求通过这类站出租房屋的屋主必须提供租屋地址、屋主真实姓名及屋主地址等信息给予市长特别执法办公室(Mayors Office of Special Enforcement)备案,违者最高将被罚款25000美元,法案原定今年2月初开始实施,却在日前遭到联邦法官裁决暂缓执行。

\"共享更好联盟\"表示,如果联邦法官迟迟不执行新法,将会造成纽约房市在可租房单位数量减少、租金上涨等后果；根据最新报告,有更多长期租房单位将被爱彼迎取代,导致市场上可租单位减少。

根据供给需求,可租单位减少的情况下也会导致租金上涨,报告预估在今年8月纽约市租金中位数将会上涨0.12%、约为33元,而每年约有261000户搬家,预计在明年将导致全市共860万元的租金增长,未来三年内更可能增加总共6000万元的租金上涨；但若执法,预计租金中位数将下降0.27%、约74元。

报告指出,若法案生效,纽约市每日平均上市的房源将会下降46%,过去被当作短租房的8700个住房单位也将重新重回到市场,其中包括曼哈顿华埠和下东城,预计将增加730个单位、布鲁克林、威廉斯堡(Williamsburg)和绿点(Greenpoint),也预计将有720个住房单位重回市场,雀儿喜、中城等高租金地点也将有1160个住房单位回到市场,在房源增加后,租金也会趋于合理、平衡。