抢占金九银十楼市旺季海南月份盘入市权衡

抢占金九银十楼市旺季 海南9月份12盘入市

进入8月下旬，即将迎来传统的销售旺季

这起中常委“贿声贿影”事件 数据显示，海南楼市近期成交量涨幅不大，个别楼盘几乎无成交，价格还出现下降趋势。对于开发商而言，房价趋于平稳，意味着同类项目的竞争更为激烈，随着“金九银十”渐渐逼近，倘若，谁能在此时在楼盘品质上更胜一筹，这无疑将成为抢占市场的有力支撑。

“金九银十”在这个时期，海南开盘量明显增加，据统计，海南9月预开12个项目。海口楼盘占了大多数，其次为其他市县。9月开盘的项目数量环比8月上涨20%，纯新盘7个，老推新5个，物业形态包括高层、公寓、洋房以及别墅。从数据看，开发商开始注重物业多样性以及商业配套，在9月开盘中，有6个项目既有高层也有洋房、公寓、别墅等，这也说明现代人越来越追求一步到位的舒适生活。

从区域开盘的情况来看，海口开盘的项目位列第一，占据9月开盘数量的58.3%。儋州、临高、东方、三亚、保亭均平。从9月开盘的项目物业形态来看，高层依旧为市场主力军，占据整个9月开盘各项目物业形态占比的首位，达75%。其中不乏许多小户型房源。譬如位于海口市滨海大道的美锦湾，项目预计9月推出平米观海房源。优惠促销活动不再局限于房交会，不少开发商时刻推出一些打折促销活动，新推楼盘也有不少开盘优惠。在9月的开盘项目中，位于海口市琼山区云的山湖海，起价仅19万元/套。

现阶段的海南楼市，产品的组成类型更加丰富，从高尚住宅到城市公园豪宅、从花园洋房到顶级别墅，多种“质量型产品”齐头并进，应有尽有。如山湖海、美锦湾、绿地·海长流、伊泰·天骄（动态 户型 相册 地图）等楼盘，在建设之初就积极打造楼盘品质，包括塑造企业品牌、物业服务，以及一步步完善小区园林环境、商场、娱乐及教育设施配套等，无一不是精心周到的为业主考虑，提升产品的附加价值。当然，品质的提升不仅在于配套，在细节方面，如居住功能空间分布的科学合理、针对性极强的户型设计既为购房者拓宽了选择界线，也刺激了准购房者的新需求。

应该说，面对即将来临的销售旺季，与一些只重形式的营销活动相比

，这种在产品配套以及产品户型上的用心显然更加实在，从开发商角度讲，似乎都在为这季“金九银十”冲刺做准备，而购房者也开始摩拳擦掌期待在“金九银十”能够买到理想价位的房子。要想在市场竞争中抓住购房者的心，开发商细化购房者的真正需求，在楼盘品质的提升上多下功夫将成为“金九”楼市品质化的主旋律。