房价上涨出租房房源减少.DG

房主待机套现意愿强烈 宁愿出售也不出租

昨日，南开区消费者高先生反映，最近求租房子比较困难，房源信息少，很多房主宁可等待出售也不愿出租。随后调查房产市场了解，去年下半年房价上涨过快使得出租房房主更倾向于卖房，房屋出租量下降。

分别建立了2MW、3MW和6MW全功率试验台。截止目前高先生介绍，去年7月份在三潭路附近某小区租了一套三室住房，到12月份该地区二手房价格已上涨了25％左右，整套房子价格上涨了18万元，房东在12月底前将房子高价抛出，高先生只得再找房。

在航海道中原地产了解到，目前该地区挂牌出让的房源较多，出租房屋的却很少。龙兴里业主曹先生表示，去年1月份他将房子租了出去，12月份的时候看到房子价格很高就想收回房子出售，可是当时的租户不同意。现在租约到期，曹先生已不打算再出租，等房价合适就快速出售。

中原地产相关营销人员表示，目前南开区二手房的租售比已达到1：400左右，对大部分业主来说，房子出租 年多（约400个月）才能收回房价，显然不如直接卖掉划算。登陆搜房、口碑等站，拨打一些出租房房主联系后发现，很多房主明确表示房子不再出租，而等待出售。

从天津市国土资源和房屋管理局房地产综合信息了解到，去年下半年短短三个月，房价就上涨20％左右，而目前出租房屋一般是一年的合约，中间变数太大，这是众多业主不愿出租的主要原因。南开区龙腾里业主王先生表示，他也收回了出租的房子等待出售，即使出租也不会超过 个月，出租一整年风险太大，有可能房价又掉下来了。

走访南开区10多家地产中介发现，目前出租房房源非常少。中原地产相关负责人表示，现在是房屋出租的淡季，租金也一直上不去，而房价却进入了高位运行区，房主待机套现的意愿比较强烈。大学附近和中心商务区周围还存在一定的出租房源，但整体数量比去年同期下降了60％以上。