广州东风东路二手房均价年涨元平.鼓励

据广州市国土房管局公布的，去年12月全市10区的二手住宅登记量为59.29万平方米，同比增加84.7%。昨日满堂红发布报告表示，去年广州市二手房市场“先衰后盛”，1月份房价最低。

去年，全市 1个板块的二手住宅成交均价同比全线上涨。珠江新城的二手房均价仍最高，达297 4元/平方米；但金沙洲板块和东风东路板块均价涨幅最大，东风东路板块二手房1年内涨近5000元/平方米。

去年1月份为全年二手房价最低点

据广州市国土房管局公布的数据，去年12月全市10区的二手住宅登记量为59.29万平方米，同比增加84.7%。而去年全年全市10区的二手住宅登记量为494. 4万平方米，同比减少17.5%。

满堂红市场研究部对本公司促成的二手住宅买卖交易作分类分析，去年12月广州总体（不含南沙、萝岗）二手住宅成交均价为16905元/平方米，环比上升1.9%，同比上升20.6%。去年全年广州总体二手住宅成交均价为15 75元/平方米，同比上升1 .1%。

“灾区内资讯少、灾区外讯息满天飞”是最大很多家属因为老家不通、回家的路断了从数据上看，去年二手房价最低点出现在1月份。去年广州二手楼市走出一波“先衰后盛”的，上半年10区登记宗数为20595宗，同比减少48.9%；下半年10区登记宗数为 9010宗，同比增加28.9%。

今年上半年二手房价同比或涨10%~12%

满堂红市场研究部高级经理周峰分析，广州二手楼市在过去一年的总体表现稍逊于一手楼市（去年一手住宅签宗数同比增加 7.8%），但目前市场已重新确认为“看多”阶段。假如今年没有太大的利好或利空，即使在限购政策没有松动的情况下，二手房市场的交易活跃度仍旧会跟去年下半年（特别是第四季度）相似，仅在1月下旬到2月底期间出现传统淡季调整，预计今年上半年的二手住宅买卖登记量恢复 万宗的水平，同比增加45%左右。上半年二手住宅均价则有可能因小业主明显提价而出现同比上涨10%~12%的情形。

去年珠江新城二手房均价仍最高

满堂红市场研究部把广州市划分成 1个板块，并跟踪前年和去年二手住宅成交均价变化趋势。去年， 1个板块的二手住宅成交均价同比全线上涨，其中升幅在10%（含）以上的板块有12个，同比升幅在10%以下的板块有19个。均价在2万元/平方米以上的板块有7个，比前年增加 个。

去年珠江新城板块的二手住宅成交均价仍位居全市之首，为297 4元/平方米，同比上涨11.6%。同比涨幅超过20%的有两个，分别是金沙洲板块（27.1%）和东风东路板块（2 .2%），高档商品房和次新房集中在去年成交，是这两个板块楼价明显上涨的主要拉动力。其中，东风东路板块去年二手住宅成交均价为25526元/平方米，比前年的20718元/平方米，涨了近5000元/平方米；假如以一套90平方米的房子计算，一年内总价相差45万元。

去年广州二手楼市

（一）总体趋势：“先衰后盛”，1月份均价最低，但随后形势明显转变；

（二）全市均价：去年全年广州总体二手住宅成交均价为15 75元/平方米，同比上升1 .1%；

（三）各大板块情况：

（1）趋势：全市 1个板块的二手住宅成交均价同比全线上涨，其中升幅在10%（含）以上的板块有12个，同比升幅在10%以下的板块有19个；

（2）均价最高：去年珠江新城板块的二手住宅成交均价仍位居全市之首，为297 4元/平方米，同比上涨11.6%；

（ ）涨幅最大：金沙洲板块（同比上涨27.1%）和东风东路板块（同比上涨2 .2%）均价涨幅最大，后者同比涨了近5000元/平方米。

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外地购房者别轻信

中介“包办”假税单

信息时报讯 （ 田桂丹） 地产中介拍胸口承诺收钱可包办假税单，在税单复核时被查出造假导致无法成交后，外地买家将其投诉到广州市国土房管局。昨日，在广州市房屋交易监管中心联合广州市房地产中介协会等机构举办的购房知识宣传咨询活动中，广州市国土房管局相关人士透露，去年11月份广州市开始实行外地购房者税单复核后，至今有10户外地购房者到该部门投诉地产中介承诺包办假税单却未能通过，最终通过多方调解后解除合同拿回定金。

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