北京数楼盘涨回历史最高价专家称泡沫再现.蹭飞

北京多个楼盘目前的公开售价已经涨至历史最高。昨日，对北京6月在售楼盘统计发现，近50个楼盘目前售价为其历史最高，多数楼盘一季度到6月份的涨幅超过20%。据北京易居房地产研究所副所长牟增彬介绍，北京房价经过2007年疯狂上涨后，在2008年上半年达到历史最高价。

开发商称资金充足且市场供不应求，所以提高售价

北京多个楼盘目前的公开售价已经涨至历史最高。昨日，对北京6月在售楼盘统计发现，近50个楼盘目前售价为其历史最高，多数楼盘一季度到6月份的涨幅超过20%。

二季度涨幅超20%

对目前在售的50个老项目后期房价调查发现，多数楼盘在二季度上涨的幅度超过20%，而且部分楼盘目前在售价格已为其历史最高价。调查数据显示，大约有80%的楼盘目前售价达到历史最高。“楼市目前进入普涨阶段。”中原地产华北区域总经理李文杰表示。

位于东四环的禧福汇目前在售均价为2万元/平米，该项目2008年6月的最高售价也为2万元/平米。东四环地铁四惠站旁的金地名京2008年7月最高销售价为1.97万元/平米，目前最高售价则达到2.2万元/平米。朝阳公园旁的泛海国际居住区目前均价为 .26万元/平米，这一价格也是该项目历史最高售价。东南四环外的华瀚国际目前对外公开的销售均价为2. 万元/平米，这个价格也是其历史最高。

据北京易居房地产研究所副所长牟增彬介绍，北京房价经过2007年疯狂上涨后，在2008年上半年达到历史最高价。随即北京楼市进入直销局面，从下半年开始，多数楼盘通过打折进行销售，北京房价进入了下降通道。“北京房价从去年 月就开始松动，下半年开始直降。”牟增彬告诉。

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