签二手安置房买卖合同要注意哪些方面.DG

有安置房买卖合同2017年最新范本吗？问题详情：安置房买卖合同2017年最新范本

二手房买卖合同在签订过程中，需要注意的事项很多：

1、购房资质审查（限购地区适用）

2、房屋产权是否清晰（是否为婚期共同财产、房屋是否设置抵押、被查封等等）

、购房款的支付时间和支付方式（贷款及相关约定）；

4、首付比例及尾款支付（是否约定进行第三方监管）；

5、解除抵押及过户时间

6、户口迁出

7、学区房相关名额是否被占用

8、物业及水电煤气等事项交割

9、装修及入住问题

10、纠纷解决方式

........

除了上述情况外，购买二手房还存在各种特殊的需求，譬如：“是否为凶宅”等问题。

购买房屋是一件比较复杂的工作，建议有能力的购房人咨询专业房产律师为宜。

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在二手买卖中？晚过户十几天，被对方抓住违约，要求解除合同，赔偿巨额损失，合理不？问题详情：在二手房买卖中，买家就看到约定日期，过一天就开始找律师起诉，要求解除合同，赔偿巨额损失。

合理吗？法院会怎么判？

推荐回答：题主的问题需要从双方签订的合同入手，在合同中找出关于过户、违约方面的规定，详细阅读，看双方是否对逾期过户的有明确约定，如果有明确约定，一般情况下需要按照约定承担（除非约定显失公平，可撤销），如果未有明确约定，则需要依照合同法，司法解释，当地法院的指导意见综合分析逾期过户的性质及应该承担的，鉴于房产价值一般较大，且购买方已经聘请律师介入，为了积极维护题主的权益，建议你尽快聘请当地律师介入，最大限度的保护自身合法权益。

二手车买卖需要注意些什么？问题详情：比如说检查哪些地方。

还有关键就是我在外地上班，户口不在这边，买车过户是不是很麻烦呢？

推荐回答：在买卖二手车时，我们会遇到表面非常好的汽车，可是实际到手又发现很多问题，到底应该怎么辨别呢？下文为你介绍。

方向盘的磨损情况对于车辆来说，方向盘是使用频率最高的部件了，也最易产生磨损。

这可以使我们判断车辆磨损变得简单，不过，很多爱车人士会给方向盘加个盘套，这便增加判断的难度。

不过判断车辆的磨损程度也不止这一个方法，还有中央扶手、换挡杆、座椅等，都可以帮助我们去判断。

例如，座椅在使用长时间后，由于压力大，会导致座椅的弹性变差，表面产生破坏。

所以对车辆，我们要仔细选择。

房屋签约中心过道装修效果图

刹车片的磨损情况如果说，方向盘的磨损程度在车辆中是最好的，那刹车片排在第二也不为过了。

车辆使用越久，行使公里数越高，刹车片的磨损程度便更大，发动机也会产生损耗，会出现漏油、加速缓慢等情况。

一个车辆如果行驶了10万公里以上，那一定要更换刹车片，因为刹车片的使用寿命在10万公里左右。

所以购买车辆一定要多加以判断，为自己买一辆好的爱车。

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轮胎的磨损情况一些新手司机来说，判断车辆最简单的方法便是轮胎了，不过，这有可能会给你带来很大的错误。

很多司机在使用很久后，便会更换成新的轮胎，使我们误判车辆的使用时间。

所以在观察轮胎时，不仅要看轮胎是否花纹被磨平，还要关察四个轮胎的新旧程度。

要记住，轮胎的使用寿命在5万公里左右，一定要仔细的判断。

内饰老化程度首先是内饰上可以发现问题，内饰的老化程度与车辆的使用程度是成正比的。

一般翻修的汽车在内饰上不会改变很大。

所以，首先内饰是识别车辆的关键。

其次，在保质期的车辆是恶意去4S店寻找维修记录的。

但是也只针对在质保期内的车辆。

再次，针对过来质保期的可以到保险公司去查。

保险单和里程数都有记录。

最后，可以根据车辆的具体情况而定，有专家说过：一般私家车每年大约行驶2.5万公里左右，而公务用车的里程则可达4万公里以上。

只要有着具体的出厂年份，就可以推算出使用的具体情况。

原标题：北京女排3比2力挫上海队张洛击中对手“死穴”在买卖时这些都是可以具体参考的。

我是一个十年经验的汽修工师傅，关注我，每天分享一些关于汽车保养的小知识。

二手房买卖，卖家要注意哪些问题？问题详情：二手房买卖，卖家要注意哪些问题跟签约细节？

推荐回答：二手房买卖，对卖家来说，在限购城市要把握买方是否具有购房资格。

有些限购城市，对外籍人员要求交社保满五年，而且要求是已婚的才能购房。

其次主要把握买房人的付款方式及征信情况。

对那些需要卖掉小房换大房的改善购房者，如果只付定金，首付款还未落实的，也就是小房子还没有卖掉前的买房人，与这些买房人尽量不签合同为好。

卖房人通常愿意与首付款支付比例比较多，且买房人的征信得到银行认可并已落实银行贷款的买房人签订合同，这样卖房人在收到买房人首付款后，才放心将房屋过户到买房人名下，让买房人办理二手房贷款手续后，由贷款银行将贷款直接打入卖房人的银行卡上，这种情况下的二手房交易对卖房人才安全、放心。

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