荣盛发展投资财险公司只是一个小目标

　　【地产中国 原创报道】 近日， 林在节目中说，要想当世界首富先定一个能达到的小目标，比方说先挣它一个亿，一时间被各种 小目标 刷屏。时下房企纷纷寻求转型之路，嗅觉灵敏的房企开始多元化布局，上演 变形记 ，从原来单一的地产公司转型成为综合性企业。

　　荣盛发展最近发布公告称，同意与海南省发展控股有限公司等9家股东共同发起设立南华财产保险股份有限公司。据公告，南华财险注册资本15亿元，该公司拟以现金方式出资2.025亿元，占其注册资本的1 .50%。从今年以来的动作看，这或许只是荣盛发展的一个 小目标 ，真正的 大戏 可能刚刚开始。

　　据公告称，投资南华财险，并成为该公司的主要股东之一，是荣盛发展战略转型大背景下，对 大金融 板块的重要布局。通过投资南华财险，将进一步优化公司经营结构，强化公司与金融机构的战略合作关系，有利于拓展业务领域，增加盈利增长点，为公司战略转型提供新的动力。

　　荣盛发展公布的2016年中报显示，公司上半年实现营业收入11 .88亿元，同比增长24. 7%；归属于母公司所有者净利润1 .02亿元，同比增长25.8 %。

　　其半还显示，报告期内，公司利用货币市场和资本市场的有利形势，加大了项目融资的力度，同时还首次推出了物业资产支持专项证券化方案，扩大融资渠道。另外，在其 大地产 、 大健康 、 大金融 和互联等新兴产业在内的 +X 的产业布局中，此次投资财险公司正是战略转型规划的重要一步棋。

　　当前，随着楼市进入下半场，房地产行业传统的住宅开发业务利润率逐步下滑，此时，房企积极布局 大金融 ，除了可以获得稳定的财务投资回报，还可以实现其自身业务多元化，并且可以向投融资方向转变。

　　对此，易居研究院总监严跃进分析称，房企积极布局 大金融 的驱动因素：一是形成多元化业务布局，谋求较高的投资收益；二是通过 大金融 的战略布局，提供融资的便利，降低房地产业务的融资成本；三是拓展新的战略业务， 地产+X产业 发展战略形成协同发展格局，促进地产与金融的发展战略转型，进一步提升行业竞争力。

　　因此，无论是房企投资险资还是险资举牌房企，险资的介入自然会使房企资金充裕，融资金成低于同行，有利于房企规模化扩张，市场格局有可能会重新改写，也会促使房企 地产+X产业 的发展战略加速推进，必将极大的改变公司的未来版图，加速市场重新洗牌的进程。

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