入主东湖最后机遇纯水岸东湖三期新品入市威武

党校教授怒批地价涨致房价涨，你以为地土地不要钱你就买得起房了？

高房价在过去的特定时期的确会起到积极作用，但是谁都知道过犹不及，患上了高房价症都想摆脱可就是身不由己。我始终反对高房价，高房价始终困扰着我们，并不是说房价本身有多大问题，而是在这样的环境下，人心已经被吞噬，价值观极度扭曲。各种为了一套房子弃道德底线于不顾，不管有房没房都不能塌下心来，没房削尖脑袋往里钻，买了房又天天盼着房价涨，为的是自己的房子*，每天担心房价下跌，房子资产缩水，毫不夸张地说，有的都睡不着觉，就更不用说买不起房的人了。

要说到高房价的成因，其实每一个人心中都有1杆秤，比如刚需推动，比如经济发展的支柱需要，比如丈母娘经济，比如通货膨胀，比如房子的*属性，比如……很多很多，*没有争议的想必就是土地的价格连连爬升直接致使高房价。

6月11日，党校教授周天勇怒批说：地价这样涨，房价能控制得住吗？周天勇所引述的数据显示，5月份单月，部份城市土地出让金额刷新年内较高纪录，受监测的50大热点城市合计出让金额累计达到3130亿元，同比上涨幅度高达111.5%。对此，周天勇说，房子是用来住的，不是用来炒的。同理：土地是用来盖房子的，也不是用来炒的。

对周教授的言论安家融媒认为，基本上应当没有甚么争议，我们是多么希望土地本钱能够降下来，更希望开发商以后也不要再以地价上涨为借口而为高房价找理由了。

事实也是如此，安家融媒查阅资料发现，地价领涨了近10年，即从2008年至2016年间的全国供地面积减少了50%，但地价却涨了近4倍。据国家统计局公布的数据显示，2008年待开发土地面积在近10年是较高的，达到48161.07万平米，随后2009年开始下落，随后也有上升，但未高过2008年。而购置土地面积较高点则出现在2011年（44327.44万平米），以后一直呈下降趋势，直到2016年（22025.25万平米）不到较高峰时期的50%。接着2017年又开始回升至25508万平米，但仍处于低位。

中财报导，与以上两个数据年年下落构成鲜明对比的是，近10年的土地购置费用却在一直增长，2007年为4873.25亿元，2016年上涨到18778.68亿元，整整涨了3.85倍。不过2017年的土地购置费用下降了，到达13644亿元。

也就是说，地价涨了，房价肯定要涨。

地价越来越贵是事实，土地供给越来越跟不上也是事实，这个我信，如果是这样，房价不涨才怪，可是如果都这么简单，那岂不是谁都能当专家了？是个人都知道，房价与土地制度有关，有对土地财政依赖的原因，这个根本，此项不破很难有进展。然而现实真的这么简单吗？

安家融媒想说，地价涨致使房价涨，可是反过来成立吗？不一定吧。安家融媒常常说一句话，以前有的城市地价几乎为零，等于土地不要钱，但我没见过哪个开发商卖房子说成本价给购房者的。只能说之前是暴利，现在地价高了房价也水涨船高，可能相比来说利润少了些，但并不意味着高房价就可以堂而皇之合理化了。

你还在抱怨？也许你就是抱怨一生的人，与其抱怨不如过好当下，如果不知足，则会人心不足蛇吞象，我只希望大家能够幸福，减少不公平，但不代表你可以坐享其成，而应当通过自己的奋斗让你看到希望。

如果是开发商，即使地价便宜，你的房子会便宜卖吗？不会，由于你会说不能低于周边的房子，但人家的地价贵，你的地价便宜为何房价不能便宜呢？不要单说是地价贵。多数开发商一定会想尽一切办法去囤地，等着上涨时机再卖，难道这样的例子还用举吗？

另外，土地本就是少有资源，我们必须承认这些年各地方学聪明了，学会控制节奏放地，但开发商为什么一个劲咬着说土地供给不上去不松口呢？由于他们心里明白土地本来就不可能随便说供就供，只要死死咬住这个，开发商就没有错。

中财表示，尽管5月份土地成交金额创下历史同期新高，但土地价格对各地楼市的价格影响其实不明显。对此次出现的“抢地潮”，有专家认为可能需要从更深层次去考量：1二线城市土地成交冷淡，三四线城市土地成交出现大幅上涨，显示出企业还在积极转移战场。

话说回来，我倒希望国家能够免费供地，开发商盖房赚点钱给老百姓住，可开发商干吗？所以，一切都将不按照你个人的意志为转移。

对于一些短期内不可能改变的问题，我们该如何去做到尽可能保障让大家不再为住房发愁，其实房子是用来住的而不是用来炒的这个定位就已给出了答案。加大供给当然有必要，但是与其谈加大供给，倒不如说供给的土地和房子哪去了更重要。

当下正在掀起的查房价查囤地行动，正让开发商和炒房者乖乖地收手，地价和房价相互影响，相互作用，安家融媒一直强调，无论是开发商还是炒房者都要当心了，严打土地市场将会有很多人栽在这上面，严控房价也会让不少炒房的现原形。

全国各地在房住不炒的政策引导下，正用实践证明，全面买房时代终将过去，并非说不让你买房了，而是房子没必要都去抢着买了，租赁时期将到来，也不是说所有人都去租房，而是租赁市场将更加正规和完善，更不用担心租房越来越租不起。

你是亿万从业者中的头名置业专家吗？你是置业领域的“弱势群体”吗？你的圈子还不够大？还在担心房子不好卖？敬请关注《全球头名置业专家》！

中国养老产业模式大全 ↑↑↑

电子版：7800元

印刷版：8800元

电子版+印刷版：8980元

欢迎定阅，订阅咨询：，

扫描下方二维码，关注作者公众号

本文为吉屋头条号作者原创，未经授权，不得转载。

你可以按区域查找北京新房、二手房，也可以按区域查询北京房价。同时，你买房 进程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。

声明：本媒体部分图片、文章来源于络，版权归原作者所有，如有侵权，请与我联系删除。

心血管堵塞吃通心络能疏通吗日照治疗白癜风方法莱芜十佳妇科医院

月经不调常见的特征
每日吃什么治疗术后阳痿效果好
小儿支气管炎中药调理