谁知道中山门北里房价合理吗

　　你老家房价多少？你觉得还合理吗？问题详情：全国各地不同的城市地区，房价略有差异，就说说笔者老家吧，三线城市，房价6000左右，有一点点不合理！衣柜内部合理设计图

　　推荐回答：我是70后南漂一族，02年来到东莞市的下面一个小镇-虎门。

　　打了几年工以后和老公开了间服装店，家里的孩子老人都陆续来到这边。

　　一直没做买房的准备，大概是从1 年开始，想买房了，由于没有多少钱钱，就一直在观望观望再观望，比较来比较去一手房二手房价格差不多，从08年到15年初都是9000左右，也去了隔壁的沙田镇看了房子，都下不了手，说多了都是泪，还是钱钱不多啊!

　　直到15年初终于买了，以9000多元1平米的价格买了2套90平米的。

　　未曾想到了15年下半年房价翻了1倍，这太不可思议了，我觉得肯定没人会买的，谁知道见了以前的邻居，人家买的跟我们一样户型也是2套90平米的，怕2套打通户型不好看，卖了一套就回本了，另外一套白赚，汗s人啊!隔壁新盘都卖到2w多了，我想不会有人买的，结果在朋友圈看到几个客人都买了!如果有人问我现在的房价理性吗？我不知道怎么回答，毕竟我这才是个小镇而已，跟一线城市没得可比性，可是我也觉得太疯狂了，是我钱钱太少吧!呵呵呵……

　　长春房价会降吗？问题详情：长春的房价会降吗？问问大家？

　　推荐回答：个人觉得长春房价短期内不会出现下跌，原因之一:长春市 省会。

　　刚需购买力很大，特别是近几年教育与房地产挂钩以后。

　　大多数地方的单价都高于均价，因为北湖等地段才显示出现在的均价。

　　第二个原因就是长春的房价远没有达到异常高的状态，通胀与正常的投资期待也是房价暂时不会跌的原因。

　　当然这些只是常规分析，如果出现非常规因素，那就另当别论了

　　你所在地区的房价合理吗？问题详情：你觉得你所在地区的房价合理吗？如果有闲钱，你会继续投资房产吗？

　　推荐回答：福州调控后就暴涨现在有的都超过三万了正在追赶北上广深，先福州下面的一个小小的县城都卖到1.2还是用抢的才有房子买。

　　。

　　国家就是这么调控的，每次调控都暴涨，老百姓真的不要活了，房价暴涨物价就跟着涨，中****亲啊给你们孩子一条活路吧

　　如何看待汕头的房价？问题详情：近年汕头房价持续大幅上涨，多处楼盘每平方米超两万，您觉得汕头的房价虚高吗？合理房价范围应该是多少？下一步的房价走势如何？

　　推荐回答：汕头市真正的房价应该分几个片区。

　　市中心区，包括金平区，龙湖区。

　　濠江区是独立一个片区，澄海区是独立一个片区，潮阳区也是独立一个区域，潮南区是最后一个独立的区域。

　　各个区域的情况都不同。

　　就中心区域论，汕头的房价目前偏高了，大概是每平方均价过万。

　　与工资水平，消费水平脱节。

　　汕头市中心区域对其他区域的吸引力并不强。

　　就澄海，潮阳，潮南的一些白领，或者中小型企业的老板而言，他们更乐意在本区域的城区购房居住。

　　这部分人群是有一定购买力，并且人数是最多的。

　　因为他们的交际圈和生活圈更侧重于本区域内。

　　外地人口来说，汕头中心区域同样缺乏高大上的吸引力。

　　倒是东部填海地区有一定的政策期待性，可是也被提前透支了。

　　南澳岛上的商品房就是卖给岛外的汕头人。

　　本土的南澳人没有多少购买力，也没有那个需求。

　　他们有宅基地。

　　南澳房价能不能再往上走，取决于旅游的深度开发。

　　其他区域，澄海，潮南，潮阳的房价倒是均价一万以下，总体泡沫不多。

　　汕头的房子，总体投资意义不是很大。

　　跑不过其他地方。

　　刚需的，中年以后求稳的可以考虑。

　　福州的房价高吗？问题详情：福州房价除开闽侯马尾，新房均价都在两万五以上，三万四万的也不在少数。

　　其实二手房的成交更能反映房市情况，面对二手贷款难单价也畸高，二手房成交活跃度有多少？

　　推荐回答：福州的房价自然算是高的了。

　　还有一个特殊的地方，福州属于国内重点调控的15个楼市热点城市之一。

　　易居房地产研究院近日发布2017年上半年100个城市房价收入比排名，福州排在了第八位，房价收入比达1 .7。

　　易居报告分析指，根据国内实际情况，房价收入比保持在6.5～7.5属合理区间。

　　据此，福州的房价收入比自然偏高。

　　值得关注的是，本轮楼市调控，福州在需求端进行了限购、限贷、限价、限售等“四限”政策。

　　其中，开发商楼盘备案环节的“限价”，以及针对二手房交易的“限售”尤为严厉，对楼市的投机投资行为具有挤出效应。

　　依据国家统计局70城房价变动情况数据，我们可以看出，福州的一手房价格在2016年12月以前，曾环比连涨18个月，其后在当年12月止涨，进入2017年，福州房价环比或是下跌或是持平，没有出现环比上涨的情况。

　　相关统计显示，2017年7月福州一手房价格同比涨幅已经回落至12.2%。

　　不过，一手房房价的的表现，或许不能真实反应福州房价的真实水平。

　　自2017年 月底以来，调控趋严令暂缓开盘的房企数量大增，市区所在的鼓楼、晋安、台江、仓山鲜有纯新盘开出，周边县区拉低均价的可能性极大。

　　反观福州的二手房房价则显现抗跌性一面，至2017年7月已环比连涨28个月，同比去年涨幅拉大到15.9%。

　　根据国家统计局的数据显示，7月，福州二手房价环比上涨0.2%，环比上涨15.9%。

　　不过从二手房成交量看，从 月福州升级楼市调控政策后，当地二手房成交量出现明显下滑。

　　这里面原因可能有三：一是限贷致二手房贷款难度加大；二是限售致二手房入市门槛加高；三是市场观望情绪浓郁。

　　从土地供应看，《福州市本级住宅用地供应中期（年）规划及三年（年）滚动计划》显示，在2016年住房供应约160公顷的基础上，福州市本级2017年住宅用地计划比去年增加一倍以上，供应 16公顷。

　　近几年福州土地出让的积累，加上今年供地计划的增加，今年内，合理的新盘数量入市，是刚需们所期待的。

　　景德镇房价？问题详情：景德镇现在的房价几乎比去年翻了一倍，这个么高的价位，还值得买吗？

　　推荐回答：景德镇山清水秀，曾被许多現代文人雅士誉为陶翁笔下的桃花源。

　　虽然近千年的陶瓷烧造，每日窑火不断，生态却未受到影响，浮梁瑶里的森林覆盖率一直保持在90％左右。

　　上世纪八、九十年代，景德镇人口约三十多万，绝大多数人从事陶瓷及相关行业，对于一个一百多平方公里的城市，住房的供需平衡相对稳定，房价也一直保持在4000以内。

　　到21世纪初，进入景德镇从事陶瓷行业学习、销售或相关其他产业（飞机、汽车、茶叶、砚台、生态旅游等）的外来人员不断增加，人口达到了70多万，也没能从根本上改变这种局面，直到2017年。

　　也是在2017年，中央财政给了998亿给景德镇，提升打造陶瓷主题历史文化名城，市政府大力发展交通、提升城市面貌、创建各种名头的城市，老景市的人有人点头，有人摇头。

　　点头的就不说了，说说摇头的：房价涨了近一倍，工资收入不涨，来买房的大多是外来有钱人，本地人没有得到福祉；放到全国层面看景德镇，房价也不算高，生态又好，外来人侵占本地人生活居住资源将越演越烈，形成恶性循环，其他生活必需品也将形成大涨局面；林子大了什么鸟没有？景德镇的陶瓷产业名片将受到严重冲击，对于一个近千年传承下来的世界知名城市，损失不可估量；城市大拆大建，许多历史遗存、百年古树毁之一旦，景德镇城市的特色不再，民风民俗也不再，这是对这个城市文化的犯罪；可以预见不久之后，景德镇陶瓷文化、产业将风光不再，古徽州文明从这里退出，水变浑，山变色，茶变味，名居变高楼，只有不断上涨的房价和物价不变，景德镇终将被历史遗忘！

　　为什么长春房价这么低，会涨吗？问题详情：长春房价多少才算合理？比哈尔滨，沈阳低不少

　　推荐回答：关于长春的房价，来解答一下，一起来看看数字，让数字说话。

　　11月2 日克而瑞长春机构公布的消息，长春商品住宅连续三周成交均价维持在8000元/㎡以上。

　　目前长春市场上以改善类占主导，成交均价较高。

　　临近年末， 各项目推新节奏放缓，市场以消化目前库存为主。

　　长春9月二手房均价 7171 元/m²。

　　长春8月二手房均价 715 元/m²，环比上月上涨 0.25% ，同比去年同期上涨 5.49% 。

　　2017年长春下达购房新政，首套自住房最低首付比例 0%，对申请商业性个人住房贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付比例为 0%，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购房的，最低首付比例不低于40%。

　　鼓励省内各金融机构对居民首套房贷款给予适当利率优惠，对于信用状况和还款能力较好的优质客户贷款利率不高于基准利率;鼓励银行业金融机构发放商业性个人住房贷款与住房公积金委托贷款的组合贷款。

　　长春惠买房报道称，中国调查结果显示长春的高校毕业生有七成都选择外地择业。

　　中国青年报的调查则显示，近六成的本地生源去外地择业。

　　一个人口持续流失的城市，房价不可能持续上涨！与北上广深等一线城市相比，长春不具备人口红利，缺乏房价暴涨的购买力支撑。

　　判断房价是不是合理，最直接的标准，就是你的收入能不能还上贷款！说得专业点，叫做“房价收入比”。

　　《2016年长春市国民经济和社会发展统计公报》显示，2016年，长春市城镇常住居民人均可支配收入达到 1069.4元，按家庭平均人口数2.94计算，则家庭年收入约为9.1万元。

　　可以初步估算，长春市的房价收入比约为8.74:1。

　　简单的说你们一家不吃不喝不供孩子上学，也要将近9年才能买套房子，如果考虑各种支出，那大概20年可以买一套平均面积的房产。

　　这个节奏继续下去，人均收入不涨，房价涨的话，更没人买得起了。

　　(XTM)

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