桂林安厦世纪城二手房有哪些出售信息

　　二手房购房须知有哪些？问题详情：二手房购房须知有哪些

　　推荐回答：看房选房时，您要注意第一，请留心刚粉刷不久的房子

　　如果你去看的房子刚刚粉刷不久，墙面和房顶光亮雪白，看上去房子整洁而清爽。

　　这时候千万沉住气，很多二手房的屋顶渗水剥落，尤其是厨房和卫生间的位置，往往楼上的防水没做好，那么楼下的这家房子一定是一塌糊涂。

　　房主这时候会粉刷一新，来掩盖房屋的弊端。

　　第二，房屋的相关信息

　　二手房一个不好的地方就是，很多人经手，你无法得知这套房子的一些住户信息，因为买到凶宅，跟原房主打官司的例子也不在少数。

　　所以，当你看中一套房时，一定要问问左右邻居或物业，多了解一些房子的信息。

　　第三，房主个人信息的了解

　　其实有极少部分的房主在外面欠下了巨额的高利贷，这些要债的会经常上门催债，因此部分房主不堪其扰，将房子挂出来卖。

　　由于债主太多，如果你买下了这套住房，这些讨债的找不到头，那么以后对于客户，会有很多麻烦接踵而至。

　　看中房子，进行交易时，您要注意第一，核实产证与房主个人信息

　　●签合同时，一定要仔细查看房产证，确认产权人与房主是否是同一个人。

　　另外产权性质、产权年限一定要仔细看清楚。

　　一般人都认为住宅性质的房子都是七十年的，有些方面就没注意看，一些马虎的客户甚至在签完合同后才知道自己买的房子产权是50年的。

　　第二，明确付款方式

　　●签订合同时，买房需要支付一定金额的“定金”，不超过总房款的20%，如果因为买房个人原因违约，这笔钱是不退的。

　　同样，如果房主单方面违约，需要双倍返还定金。

　　●另外，需要明确贷款方式，一次性付款还是贷款。

　　如果是贷款，要了解房主的房子是否还有按揭没还完，如果没还完。

　　一般情况下，客户的首付款需要给房主先还贷款。

　　这时，客户的首付款是不托管到房产局的资金监管中心的。

　　●值得提醒的一点是，在一些地方，省直公积金二手房贷款首付款必须交指定银行冻结，如果买房用省直公积金办理贷款，首付款需要是不能替卖方偿还银行剩余按揭的。

　　第三，与房主商榷好过户后相关事宜

　　●一些精装修的房子，有些房主东西是不愿意丢下来的。

　　这时候就要跟他商榷，房子内要留下什么东西。

　　合同签订前，一切都有讨价还价的余地。

　　如果签合同时这些没有明确清楚，后期交房时会产生不必要的矛盾。

　　二手房购房合同注意事项有哪些？问题详情：二手房购房合同注意事项有哪些？

　　在购房合同中应该注意事项：

　　1、条款要完备：当事人应将自己的要求通过条款充分、具体地表达出来。

　　除交易合同规定必须具备的主要条款外，还应当根据具体要求，结合具体情况，列入其他一些必要的条款。

　　2、形式要得当：二手房交易合同应以书面的形式将双方的权利义务明确下来，否则一旦发生纠纷难于举证，不便于有关部门及时处理。

　　、手续要完善：合同要有双方当事人的签字盖章，当事人约定必须签证或公证的合同，要到工商行政管理部门签证或到公证机关公证。

　　4、文字表达要准确：当事人签订合同，必须注意文字表达的准确性。

　　不少二手房交易合同往往忽视用语的准确性，常出现一些模棱两可、词不达意的情况，结果各有各的理解，各有各的解释，很容易发生纠纷。

　　5、合同具体内容要详细：二手房交易签约不仅在总体上把握，更要从具体内容上把握，签订交易合同应注意下列几项：

　　(1)房屋的客观情况：在房屋条款中应包括房屋坐落的地点、房屋的结构、房屋的层次、房屋的面积等要素。

　　另外还应注明房屋的环境、配套设施及物业管理等。

　　(2)房屋的价款及付款方式：付款方式有一次性付清的，也有分期付款的，因此，在合同中必须明确规定房价交付的总额和交付方式，并经双方逐一核算清楚。

　　希望以上内容对你有所帮助。

　　桂林有发展前途吗？问题详情：现在在桂林上学准备以后在这里生活？赶集-更专业的分类信息_免费发布信息

　　推荐回答：看了有的回答，根本不了解桂林，桂林现在是六区，十一县，2015年临桂刚划区，有人还把2014年的数据往上搬，说桂林市区裸桂林GDP不如北海，钦州了，我看了广西2016年GDP数据表，桂林市区GDP和财政收入也是广西第三，说桂林没高楼的也是在老城区转了一圈的人，离桂林十公里外的临桂新区二十到三十几层最少总量起码几百栋，还不算八里街，市政府都搬新区去了，云轨也在新区开工了，难道哪不是市区吗??

　　哪些人喜欢购买二手房？问题详情：哪类人喜欢购买二手房？一般通过什么渠道购买？

　　推荐回答：谢邀！那些人喜欢购买二手房，坤鹏论认为，关键是看需求，没有谁天生就喜欢买二手房，或者天生就爱买新房，所谓时势造就，很多时候都是机缘巧合就买了。

　　当然，喜欢购买二手房的人大体来说有这几个需求：

　　一、新房是期房，而你想要现房

　　这种情况其实占的比例还比较高，比如一位朋友，孩子去年5岁时，这位朋友想着换一个稍大点的房子，但是眼看着孩子第二年就要读小学了，到处看房，学校周围的新房子几乎没有，而稍远一些有新楼盘，但是交房时间还有接近两年，而且离学校还比较远。

　　综合考虑，这位朋友最终购买了学校附近的二手房，一来孩子上学方便，二来房子大点可以让老人来接送。

　　就这样，二手房入手了。

　　二、不愿意装修，没时间跑

　　其实买二手房，买的还是省事。

　　如果你购买的二手房，之前的业主对房产爱护有加，而且装修只有几年时间，整个房间内看起来有八九成新，这样的房子其实是非常靠谱的，你甚至省去了装修的费时费力费钱。

　　身边有不少这样的朋友，根本没有时间去跑装修，巴不得找一个装修较好的二手房，只需要简单打理一下，添置家具就可以直接入住了。

　　三、买二手的清水房，省钱

　　现在其实各行各业相互抵款的比较多，比如说房产开放商可能用房子给建筑方抵款，给材料供应方抵款，当然，他们的抵款房价相对市场价本身要便宜一些。

　　而建筑房或者材料供应方拿到这些房子之后，也会转手卖掉，这种二手房，实际上跟新房一样，只是不是直接从开放商手里买房。

　　但是这种二手房，费用却比在开放商手里更便宜，更实惠，如果有靠谱的资源，有信任的中间来办理此事，你是不是也会心动呢？一套房便宜一二十万是完全可能的。

　　四、对户型、结构更满意

　　还有一部分人，可能对新房的户型结构不太满意，比如现在的新房，可能卧室都比较小，客厅相对大一些，但是很多人不习惯住卧室很小的房间，甚至有的人对房屋朝向等都不满意，恰好一些二手房则更能满足他们的需求，价格还实惠，为什么不选择二手房呢？

　　总的来说，买二手房与买新房，在本质上没有什么区别，不存在谁更高一等的说法，选择到满意的，适合自己的，才是王道。

　　桂林都有哪些特色美食？问题详情：比较有桂林特色的美食都有哪些？

　　推荐回答：桂林有很多的特色美食的：首先呢，是远近闻名的桂林米粉了：

　　桂林米粉以其独特的风味远近闻名。

　　其做工考究，先将上好大米磨成浆，装袋滤干，揣成粉团煮熟后压榨成圆根或片状即成。

　　园的称米粉，片状的称切粉，通称米粉，其特点是洁白、细嫩、软滑、爽口。

　　其吃法多样。

　　最讲究卤水的制作，其工艺各家有异，大致以猪、牛骨、罗汉果和各式佐料熬煮而成，香味浓郁。

　　卤水的用料和做法不同，米粉的风味也不同。

　　大致有生菜粉、牛腩粉、三鲜粉、原汤粉、卤菜粉、酸辣粉、马肉米粉等。

　　‘

　　还有就是糍粑：

　　糍粑是桂林人喜爱的冬季糯米食品。

　　制法是用糯米泡水蒸熟，然后用木棍舂成糯饭团，使其具有筋力。

　　再制成圆形饼状晾干即成。

　　糯米糍粑在冬天放入清水中浸泡，经常换水，可存放一个多月，吃法多样，可用炭火烤熟粘糖吃，亦可用油煎熟吃，切块用糖水煮熟吃，咸甜随意。

　　还有桂林汤圆：

　　桂林汤圆与众不同，其个体稍小，用上好糯米磨浆，压干成粉，再和成团做皮，以桂林特产桂花糖或麻蓉、椰蓉、豆蓉等做馅制成。

　　煮汤圆可用黄糖或冰糖，也可配以糯米甜酒或鸡蛋。

　　这样，汤圆滑爽、营养丰富，是小吃中的名品。

　　桂林有几个火车站呢？问题详情：你去过哪些车站乘车？

　　推荐回答：桂林目前火车站共三个；

　　桂林火车站

　　地址： 桂林市中山南路 9号 最近的公交站为：桂林站、 途经公交车： 路、4路、5路园博园专线空调双层、9路、10路空调双层、11路空调双层、16路、19路、22路、22路a线空调、25路b线空调、88路、91路、91路区间线空调、99路空调双层、100路

　　桂林火车北站

　　地址： 桂林市叠彩区北辰路附近

　　最近的公交站为：桂林北站

　　途经公交车：1路双层、 2路、100路、 02路空调

　　桂林西站

　　地址： 桂林市灵川县定江镇定江村

　　附近暂 公里范围内暂没有公交可到达

　　买二手房都用哪些站？问题详情：免中介费的有哪些？

　　推荐回答：干嘛一定要上站呢？买房这事要根据自己的能力、喜好，先定城市，再定区块，定了后可以向同事朋友了解情况，最后找中介搞定，记住中介这个钱不能少，麻烦问题会少好多，人家是专业的。

　　买房是大事，站能给的信息相当少，需要的话可以搜当地的房产。

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