北京政策房销量首次超过商品房.鼓励

北京青年报：余美英

北京限价房销售金额已破27亿元 经济适用住房销售超过19亿元———本报讯商品住宅市场的冷清并不影响限价房、经济适用住房的热销。市建委房地产交易管理的最新统计数据显示，10月份，北京市经济适用住房和限价房的签约量达到了4805套，比商品房多了1 65套，政策性住房的签约量首次超过了商品住房。而据了解，截止到目前，北京市限价房销售金额已过27亿元，经济适用住房过19亿元。

自今年年初以来，包括北京在内的全国一线城市商品住宅销售遭遇“寒流”，出现了价量齐跌的局面。在这种背景下，适于今年6月的北京经济适用住房、限价房的公开摇号配售和签约选房活动却给北京楼市带来了热闹。从8月底开始，首批1万多套完成公开摇号配售的经济适用住房率先开始签约；9月开始，首批1.6万套限价房又陆续开始选房签约。也正是如此，从9月中旬开始，由于经济适用住房和限价房的签约，北京日住宅成交量由过去很长时间的百套左右，突然增加四五百套，有些天甚至突破700套。昨天的房地产交易显示，11月5日当天，北京共签约住宅666套，其中经适房卖出了11套，限价房卖出了521套，商品房则卖出了1 2套，政策性住房的销量仍大大高于商品房。

“10月份，北京经适房和限价房的签约量比商品房多了1 65套并不奇怪。”昨天，市住房保障办公室有关负责人对此表示。他透露，这种情形还将在11月份和12月份延续。据介绍，首批经济适用住房到目前为止大部分完成了签约，销售金额已经达到了19亿元多，截止到目前，限价房销售金额已过27亿元，但首批1.6万套配售限价房还有东城、崇文2000多套房子未签约。此外，前天，市住房保障办已经透露，第二批近万套限价房又将拉开摇号配售序幕，而这些房子都将在今天完成选房签约。

小陈是南京一家公司的会计对此，业内人士的看法颇为一致，认为说明了两个事实，一是商品住宅销售仍未摆脱管；二是限价房和经济适用住房价格相对低、所处位置交通相对便利的政策性住房深受老百姓欢迎。也正是如此，业内人士提醒那些因“挑户型”、“挑位置”而放弃经济适用住房和限价房选房资格的购房人，“以后，限价房和经济适用住房必然是‘僧多粥少’，要珍惜选房机会”。

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