八月成交量价齐升楼市是否回暖仍待观察.鼓励

现在正是被市场称作“金九银十”的促销季节，全国各地楼市近来也屡屡传出回暖的消息。围绕“回暖”二字，购房者、开发商以及经济学家们又展开了新一轮的热议。在年初国家调控政策出台以来，房地产市场明显降温。现在，市场的水温是否真的发生了变化？市场各主体的观望相持阶段是否真的即将结束？众多的购房者更是担心房价是否又要迎来新一轮的上涨？我们频道的多路到了全国几个主要的城市进行了调查，我们首先一起去哈尔滨看看。

哈尔滨量价齐升 源于改善住房需求

这里是哈尔滨的道里区，我身后正在施工建设的是一处普通楼盘。和它的施工进程相比，它的销售速度可是快多了。工作人员告诉我，从今年二月份开盘到现在，1800套房子已经卖出去近80%，而且随着楼市金九银十销售旺季的到来，价格也在不断上涨。现在每平米6700元的价格，就已经比开盘的时候涨了500元。也就是说一套一百平米的房子，在短短的半年时间里就贵了五万元。而这样的价格和涨幅在这里还算是低的。

哈尔滨市道里区某楼盘销售经理 胡艳萍

胡艳萍:目前群力的价钱都是在八千到八千五。

在道里区了解到的并不是个别情况，进入8月以后，哈尔滨的商品房销售面积和价格都出现了回升的态势。

哈尔滨市住宅局信息处副处长 丛辉

丛辉:一到八月份，哈尔滨销售商品住房420万平方米，同比增长24.4%，平均销售价格是5100元每平米，同比增长7.0%；一到七月份，哈尔滨销售商品住宅 67万平方米，同比增长是25%，商品住房的销售价格是5000多一点，同比增长7.1%，一到七月份总体是这个情况，呈现价稳量升的趋势。

这样的开发工作在准备当中。”邵喜斌说。作为二线城市，哈尔滨楼市交易活跃度已经开始领跑全国。这究竟是需求使然，还是投资炒房的结果呢？

楼市调控，已到关键时期！