二手房月成交量环比下滑两成.鼓励

单日成交量仍保持较高水平

能源价格每上涨5美元今天上午获悉，本市国土房管部门每日房价统计数据显示：受国庆长假期间二手房过户系统暂停等因素影响，10月份，本市二手私产住宅共成交7875套，比9月份环比下降21.2％。节后交易日的日均成交量与长假之前相比上涨了5％左右，二手房交易仍然活跃。成交均价突破6000元/平方米，创历史新高。

据我爱我家天津区域市场分析人士介绍，上月全市二手房成交均价为6017元/平方米，环比上涨2.1％，同比上涨20.2％。其中，中心城区均价为769 元/平方米，环比上涨1. ％，环城四区均价5051 元/平方米，环比上涨 .5％，滨海新区均价5179 元/平方米，环比下降0.5％。近期二手房成交均价的走高主要受市场中符合大多数需求的主力房源价格坚挺及政策节点将至造成部分需求急切入市所影响。预计年内本市二手房市场仍将保持月均7000套以上高位运行。

不过业内人士同时提示人们：由于未来政策执行的方向需要取决于多方面因素的共同影响，目前仍具有不确定性，因此，买卖双方在实际交易中仍应结合自身购房计划、以实际需求为导向、理 易，切莫因当前政策等因素的不确定性导致盲目交易而忽略其他细小环节。