济南年初土地销售火爆世茂股份亿拿.蹭飞

济南年初土地销售火爆 世茂股份23亿拿11宗地

怎么能做有问题的鸡腿近日，上海世茂股份有限公司发布公告称，参股公司济南世茂天城置业有限公司与济南旧城开发投资集团联合以23亿元底价竞得位于“济南天桥区官扎营片区及火车站北广场区域”的11宗土地...

【土地】近日，上海世茂股份有限公司发布公告称，参股公司济南世茂天城置业有限公司与济南旧城开发投资集团联合以23亿元底价竞得位于“济南天桥区官扎营片区及火车站北广场区域”的11宗土地，土地总面积达41.4万平方米，建设面积约97万平方米。土地规划用途为商业商务、居住、交通枢纽及相干配套设施，其中除了用于商业商务用途的官扎营片区地块C的地上楼面价超过万元/平方米以外，其余地块楼面价多在千余元/平方米。

根据公告显示，11宗土地中销售价较高的是编号为2013-G214号的天桥区官扎营片区地块A，计划用处为商务金融用地，土地面积12万平米，销售价近13.6亿元。根据CREIS中指数据土地版土地评估功能测算，天桥区官扎营片区地块A通过市场比较和假定开发两个方法的评估楼面价分别为4396.75元/平方米和4451.25元/平方米。【全文浏览】【下载报告】

此次世茂所拿地块中有7宗位于天桥区官扎营片区，其中天桥区官扎营片区地块X作为学校用地头次以一个独立的土地用途出现，按照计划，这一地块上将建设30班小学和12班幼托。另有4宗地块位于火车站北广场，将用于济南火车站北广场一体化建设项目，有望建成集城市大型交通枢纽区域、特点商业圈、分区商业核心为一体的火车站北广场商圈。据悉，天桥区第十七届人民代表大会第三次会议已明确绘就了该区的发展蓝图：向南求特点，向北求发展，其中“向南求特点”即将火车站北广场打造成传统文化与仿欧相结合、独具特色的标志性片区。另外，济南规划的3条轨道交通中的R2线在火车站北广场设有预留站点，将使济南城区交通络更加完善和畅通，轨道交通的建设将为R2轻轨沿线区域带来更多升值及发展。

据中国指数研究院数据显示，截止到1月22日，济南市2014年1月共销售44宗土地，总面积约348万平米，共揽金约170亿元，土地市场十分火爆。44宗地块主要分布于天桥区、槐荫区、历城区和历下区，其中位于槐荫区的西客站片区市场热度愈演愈烈，天官扎营片区特别是火车站北广场区域在政府的引导下逐步加快市场开放。另外，在所有推出的地块中，1月未销售的仅有3宗，这无疑证明了济南土地市场火热行情，同时也说明济南房地产储备比较充足，这将有利于济南房价的稳定，未来房价或呈微涨趋势。

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