二手房价同比年内首翻红京沪深房价超去年同美食

房价环比上涨步伐有所放慢。昨日(8月18日)，国家统计局发布的7月份70个大中城市住宅销售价格情况显示，新建商品住宅价格环比下降的城市有29个，上涨的有 1个，比6月份增加了4个，持平的有10个。同时，70城二手住宅价格同比综合平均由上月的下降转为上涨，涨幅为0.2%，这也是年内首次出现该状况。 国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读称，7月份房地产市场总体延续上月走势，新建商品住宅销量比上月略有增长，房价环比继续上涨，但涨幅收窄。

分析师李巧玲告诉《每日经济》，目前仍有半数三、四线城市房价处于下降状态，其一、二手住宅价格环比指数均处于100点以下。全国房地产市场的表现并不能对实体经济产生有效拉动作用，未来二线及三、四线城市仍需要鼓励性政策。

京沪深房价超去年同期

据地产测算，7月份新建商品住宅价格平均环比指数为100.16，70城房价已经连续四个月上涨。

国家统计局数据显示，7月份新房与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有29个，上涨的有 1个，持平的有10个，环比价格变动中，最高涨幅为6. %，最低为下降0.7%。二手房与上月相比，价格下降的城市有18个，上涨的有 9个，持平的有1 个，环比价格变动中，最高涨幅为5. %，最低为下降1%。

刘建伟介绍，从上涨城市个数看，新建商品住宅价格环比上涨的城市比上月增加4个，持平的城市比上月增加1个；二手住宅价格环比上涨的城市比上月减少 个，持平的城市比上月增加5个。

分城市看，一线城市房价环比全部上涨且涨幅仍然较高，绝大部分二线城市房价环比出上涨，但涨幅低于一线城市，大部分三线城市房价环比仍在下降。

刘建伟分析称，大部分城市同比降幅进一步收窄。7月份，新建商品住宅与二手住宅价格同比上涨城市个数均比上月增加1个，分别为 个和5个；同比降幅比上月收窄的城市分别为61个和6 个。

随着房价环比连续上涨，大部分城市新建商品住宅的同比降幅逐渐收窄，而北京的新建商品住宅在7月份实现同比 翻红 之后，成为继深圳、上海之后第三个房价超去年同期的城市。

一线城市依然是房价上涨的 领头羊 。在7月新建商品住宅价格方面，深圳以6. %的环比涨幅曾经以价格战博取眼球的电商行业连续8个月领涨全国；上海以1.9%的环比涨幅紧随其后；北京和广州分别以1.4%和1.2%的环比涨幅居第三和第四。

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