北京月新房成交抢手货商住房占一半

　　（原标题： 月新房成交商住房占一半）

　　住宅数量较少，价格也较高，再加上一部分人不具备购房资格，这让商住房成了抢手货。数据显示，今年 月，北京住宅市场中，***房的成交量达到4656套，创下月度销量新高。业内人士分析，北京纯商品住宅出现供不应求情况，再加上北京严格执行限购政策，促使部分刚需及刚需改善购房人群转而选择商住产品，这使得目前商住房成交占到新房交易的半壁江山。

　　别的都是次要的，这种房子关键是不限购！ 正在北京四处看房的上班族小赵把自己里记下的房源一一比较，当中大半都是五环周边的商住房。这类商住房被老百姓称为 *** ，受欢迎的原因很简单：不限购。

　　来自亚豪君岳会的统计数据显示，今年 月，北京住宅市场中，***房的成交量达到4656套，这个数字占到当月全部商品住宅成交量的比重高达51%。

　　截至4月18日，北京可售期房商品住宅共 1658套，可售现房商品住宅共 4918套，期房与现房相加，北京商品住宅的库存总量仅为66576套，创近25个月新低。这成为商住房如此火爆的背后原因之一。亚豪机构市场总监郭毅给出示了近两年商品住宅的供应与成交数据，其中2014年新增供应75711套，成交48477套；2015年新增供应42 65套，成交54624套；但2016年截至4月18日，新增供应466 套，成交1 1 6套。

　　如此火爆的商住房真的是购房人的最佳选择吗？昨天也走访多地进行了调查。在地铁1 号线北苑站附近一个商住楼盘里，多位居民介绍，这栋楼一到周末中午，走廊里全都是各家炒菜的味道。 虽然能买房住进来，但各项成本都更高。 居住在该楼里的王女士告诉，取暖费、物业费等各项费用都远高于住宅小区。

　　这一带商住二手房每平方米均价比周边纯商品房低了1万元左右。对于报价较低的原因，一位中介经纪人称，商住房产权大多40年或50年，水电物业费用较高，连贷款利率都比其他住宅贵，自然二次出手相对较难。

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