大亚湾新房房价是多少

　　大亚湾是不是划为龙岗区了？问题详情：新房装修

　　推荐回答：谢谢邀请！我觉得这个问题提得有点幼稚，大亚湾怎么可能划给龙岗区？

　　第一，大亚湾经济技术开发区隶属于惠州市，龙岗区隶属于深圳市，而惠州市与深圳市之间没有隶属关系。

　　重新划分行政区域，是一个庞大的工程，不是说划就划的，这种跨越地级市的划分，需要由国务院提出，全国人大通过。

　　第二，退一万步讲，如果要将大亚湾经济技术开发区划给深圳市，必须是深圳市升格为直辖市，而现在粤港澳大湾区建设，9+2城市群已经包含了深圳和惠州，这属于国家发展重点规划，深圳市升格为直辖市就是多余之举。

　　第三，再退一万步，即便硬要将大亚湾划属深圳，也不会是划给深圳某个区，而是自成一区（新区）。

　　大亚湾虽说面积不大，人口不多，但有世界500强企业12家，但2016年GDP达到460多亿，远远超过内地许多地级市。

　　第四，还退一万步，就算要将大亚湾划属深圳某个区，也不会是龙岗区。

　　在地理位置上大亚湾与深圳市的坪山区和大鹏新区零距离接壤，而与龙岗区距离较远，不可能进行飞跃区位地域来合并。

　　最后我想说的是，虽然说大亚湾划属深圳至少暂时是不可能的，但那种什么“惠州不会同意”、“广东省不会答应”的论调，听起来很搞笑。

　　如果中央真的要这样，岂是惠州市、广东省能阻止得了的？

　　位居中国西南的重要省份四川，自古以来就有成（成都市）、渝（重庆市）、万（万县市）之说，均属西南重镇，重庆市直辖时还带走了万县市（现万州区），这可是割肉之痛，这难道还需要四川省同意才可以划分吗？

　　深圳人在大亚湾买房子赚到大了是种什么感觉？问题详情：

　　推荐回答：谢谢邀请！

　　对于深圳人在大亚湾买房子赚到大了是种什么感觉？要讨是什么感觉，必须先弄清楚到底赚大了没有？是金钱上赚大了还是精神上赚大了？我们不妨先了解一下再给出答案。

　　一、了解大亚湾

　　大亚湾是国家级的经济技术开发区，虽然陆地面积仅有265平方公里，但有有世界500强企业12家，2016年实现生产总值4 7.8亿元，远超内地许许多多地级市的生产总值。

　　大亚湾黄金海岸线52公里，海水清澈，沙滩绵延曲折，沙质柔软细腻，拥有89个千姿百态的岛屿，呈弯月状分布，成为南中国海的一颗璀璨的明珠。

　　杞人忧天之一：害怕大亚湾核电站核泄漏。

　　其实大亚湾核电站位于深圳市大鹏新区，由中国广核集团运营，在国际"能力因子"和"核安全/自动停堆"挑战赛中累计获得 4项次第一名。

　　为什么叫大亚湾核电站？是因为这一片海域叫大亚湾海域，与大亚湾经济技术开发区扯不上关系。

　　有人说，核电站离大亚湾经济技术开发区很近，但再近也没有核电站离深圳近，因为大亚湾核电站就在深圳，连深圳都不怕，你大亚湾怕什么？

　　杞人忧天之二：害怕大亚湾石化基地污染。

　　惠州大亚湾石化工业区发展集团有限公司以“安全、创新、环保、发展”为宗旨，秉承“经营国际化、理念创新化、运作高效化、服务社会化” 的经营策略，其职责主要承担石化区各种规划的编制与实施，土地开发建设、招商引资，组织、协调、参与石化区基础设施、公用工程的建设等。

　　其实我们每天都和石化产品打交道，汽油、柴油、沥青公路、塑胶制品......说到污染，不妨请大家看看天、看看云、看看海......比深圳的珠江口好很多吧？新加坡，整个就一石化国，人家不活了？

　　二、分析赚大没

　　别以为深圳人都能在深圳买房子，那一套动辄上千万的房子可不是一般人说买就能买的。

　　客观一点说，深圳人选择临深的大亚湾作为栖息之地，既是无奈之举，也是明智之举。

　　前三年大亚湾房价 元/平米，现在却是1 元/平米，或许今后还会更高。

　　①赚大了吗？赚大了。

　　如果前几年没买而现在买，一套房可能多掏100万，这是一种精神享受。

　　②赚大了吗？无所谓。

　　自己住不打算卖，这个房子的位置和结构不会随房价的改变而改变，这是一种务实心理。

　　③赚大了吗？没有赚。

　　房子要卖出去变成钱才算赚，现在二手房几乎卖不出去，因为库存新房太多，这是炒房的悲哀。

　　给题主的“深圳人在大亚湾买房子赚到大了是种什么感觉”的答案也就出来了：说赚大了的只是精神上的赚大了，实实在在的金钱上并没有赚！

　　大家觉得大亚湾的房子能买么？大亚湾现在很漂亮了？推荐回答：大亚湾现在很漂亮还说不上，但不得不相信很有发展潜力；大亚湾的房子能不能买，个人觉得是见仁见智！

　　一、发展的潜力潜力之一：紧邻深圳。

　　大亚湾与深圳近在咫尺，不仅是国家级的经济技术开发区，也是是深圳“东进战略”发展的桥头堡和深圳产业和人口外溢的第一站。

　　潜力之二：濒临大海。

　　大亚湾海水清澈，沙滩柔软细腻，近海拥有89个千姿百态的岛屿，被誉为"海上小桂林"，成为南中国海的一颗璀璨的明珠。

　　潜力之三：一张白纸。

　　大亚湾与一些老城镇不同，不涉及大量的旧改和拆迁，白纸好绘画，方便政府跟得上时代的国土使用规划和道路交通建设。

　　潜力之四：颇具实力。

　　大亚湾有来美国、英国等20多个国家前来投资，其中有世界500强企业12家。

　　2016年，实现地区生产总值(GDP)4 7.8亿元，增长5.8%。

　　二、人们的误区误区之一：核电站。

　　大亚湾核电站并不在大亚湾开发区，而是在深圳大鹏半岛。

　　该核电站有 4项指标名列世界第一，基本排除核泄漏的可能性。

　　即便一旦发生核泄漏，或许整个粤港澳大湾区都难逃此劫。

　　误区之二：石化城。

　　大亚湾石化基地废气排放全部符合联合国指定的各项标准。

　　从大亚湾的蓝天白云、蓝海白浪、花红柳绿可以看出生态非常良好，石化并非人们想象和炒作的那么恐怖。

　　在大亚湾买房子会后悔吗？问题详情：

　　推荐回答：在回答大亚湾买房后不后悔的问题，先得了解大亚湾。

　　大亚湾位于中国南海之滨，与深圳市大鹏、坪山和惠州市惠阳、惠东接壤，辖西区、澳头、霞涌三个街道，陆地面积265平方公里，海域面积488平方公里，常住人口约 0万人，是国家级经济技术开发区。

　　在这里顺便还要啰嗦一句，大亚湾核电站位于深圳市大鹏新区，由中国广核集团运营，在国际"能力因子"和"核安全/自动停堆"挑战赛中累计获得 4项次第一名。

　　为什么叫“大亚湾核电站”？是因为这一片海域叫大亚湾海域，与大亚湾经济技术开发区无关。

　　在大亚湾经济技术开发区买房会不会后悔？答案是：有的人很后悔，有的人无所谓，有的人不后悔，有的人猛地喷。

　　一、买作投资很后悔

　　上世纪90年代，一些房地产开发商利用其与深圳接壤区位优势和国家级经济技术开发区的名气，毫无节制地开发，但是因为人们错误的以为“大亚湾核电站”就在大亚湾经济技术开发区，对此对望而却步，致使商住房形成大量的库存。

　　虽然大亚湾房价涨得猛、涨得快，房价已经直逼两万每平方米甚至超过两万每平方米，但是目前的新房库存实在太多，二手房基本是有价无市，很多投资客以现行新房价格的半价出售二手房，依然无人问津，这样大量的资金积压在这里，你说他们后悔不？

　　二、买作行宫不所谓

　　大亚湾经济技术开发区黄金海岸线52公里，海水清澈，沙滩绵延曲折，沙质柔软细腻，近海拥有89个千姿百态的岛屿，呈弯月状分布，被誉为"海上小桂林"。

　　大自然的鬼斧神工，使大亚湾成为南中国海的一颗璀璨的明珠。

　　一些深圳、香港甚至北京、上海等地的成功人士，也在大亚湾购置房产，而且很多事别墅。

　　他们压根儿没有想过这里房子是否涨价或者降价，而只是考虑这里环境优美，气候宜人，为自己旅游、度假行个方便，别说二手房卖不出去而后悔，就算这个房子荒废了他们也无所谓。

　　三、买作居家不后悔

　　随着近两年深圳房价发疯狂涨，十多万每平方米的房价，将大量的在深圳市打拼出那么一点事业根基、但买不起深圳的天价房子、又不想回老家发展的这类人“逼”到了大亚湾。

　　而被“逼”到大亚湾的人分两种：一种是不想子女在老家做留守儿童，将老人、孩子接到大亚湾居住，自己在深圳继续打拼；一种是直接逃离深圳，到大亚湾另辟蹊径。

　　将老人、孩子接到大亚湾居住，自己在深圳继续打拼的这类人，考虑的市这里“两低两高”，即房价低、管理费低，小区品质高、环境水平高，加上路程很近，姑且不说天天回家，但一周一次团聚是很简单的，方便对老年人尽孝，利于培养孩子。

　　对比以前一年一次、长途跋涉、劳民伤财的回老家团聚好很多。

　　直接逃离深圳，到大亚湾另辟蹊径的这类人，更多的是看好了大亚湾的经济发展的未来。

　　大亚湾有来美国、英国、日本、德国等20多个国家客商前来投资，其中有世界500强企业12家。

　　2016年，实现地区生产总值(GDP)4 7.8亿元，增长5.8%（第一产业增加值1.8亿元，增长 %；第二产业增加值 45.2亿元，增长5.1%；第三产业增加值90.9亿元，增长8.9%）。

　　四、买不起的猛地喷

　　“唱衰”这个词语其实大家都很熟，而且全世界都在用，包括西方媒体甚至少数港台媒体对中国的很多不实际的报道和宣传，例如台湾某教授说中国大陆吃不起茶叶蛋、中国深圳吃不起方便面，再如美国有人问中国是否有汽车。

　　我始终相信，在大亚湾买房居家的人不会去“唱衰”大亚湾，因为这里就是他（她）的家，自己的家自己爱。

　　我始终相信，在大亚湾买房用于投资的人不会去“唱衰”大亚湾，因为越“唱衰”他（她）的房子越卖不出去。

　　我始终相信，在深圳有房的人不会去“唱衰”大亚湾，因为事不关己高高挂起，此事与他（她）无关。

　　那么，那些一直“唱衰”大亚湾的人，是一种什么心态呢？其实就是以前买不起，现在更加买不起，发泄内心的不满甚至仇恨。

　　这类人一是毫无根据的判断发文者的身份（例如你是开发商的人？你是中介吧？），二是毫无根据的下结论（例如永远是“鬼城”，有核辐射、污染严重），三是毫无根据的吹死牛（例如我以前买的6套房，现在2000元/平方都卖不出去）。

　　惠州大亚湾中心区未来发展潜力怎么样？问题详情：现在惠州大亚湾中心区的房价一直往上走，配套设施几乎没有，新房遍地开花，房产公司说现在的大亚湾就是十年前的深圳南山，真的有这么好么。

　　推荐回答：大亚湾经济技术开发区，位于中国南海之滨，与深圳市大鹏、坪山和惠州市惠阳、惠东接壤，辖西区、澳头、霞涌三个街道和大小89座岛屿，陆地面积265平方公里，海域面积488平方公里，常住人口约 0万人，是国家级经济技术开发区。

　　大亚湾中心区面积22平方公里，以行政、金融、商务、居住为发展方向，突出滨海特色的核心区域，也是完善城市功能的重点地区。

　　按照区位分为北、中、南三个片区。

　　其实人们常说的大亚湾中心区指的是中心区的北片区，也叫北组团，是大亚湾经济技术开发区政府及其职能部门所在地。

　　大亚湾经济技术开发区有来美国、英国、日本、德国等20多个国家客商前来投资，其中有世界500强企业12家。

　　2016年，实现地区生产总值(GDP)4 7.8亿元，增长5.8%。

　　其中，第一产业增加值1.8亿元，增长 %；第二产业增加值 45.2亿元，增长5.1%；第三产业增加值90.9亿元，增长8.9%。

　　大亚湾经济技术开发区黄金海岸线52公里，海水清澈，沙滩绵延曲折，沙质柔软细腻，近海拥有89个千姿百态的岛屿，呈弯月状分布，被誉为"海上小桂林"。

　　大自然的鬼斧神工，使大亚湾成为南中国海的一颗璀璨的明珠。

　　大亚湾经济技术开发区自成立之初，一些投机的房地产开发商利用其区位优势，毫无节制地开发，成片的高层住宅小区和别墅区拔地而起，建设速度堪比“深圳速度”，然而政府公共配套设施却跟不上开发商的进程，别说学校、医院、商务，就连基本交通也十分落后。

　　大亚湾经济技术开发区在发展中，遭遇了史无前例的“滑铁卢”。

　　由于人们错误的以为“大亚湾核电站”就在大亚湾（其实“大亚湾核电站”位于深圳大鹏新区），人们对此对望而却步，房价一千多元/平方米还无人购买，即便买了也不愿意过去住，因此沦落为“鬼城”。

　　最近几年深圳房价疯涨，十几万元/平方米的价格。

　　一些在深圳市打拼了半辈子具有一定事业根基，买不起深圳房但又不想回老家发展的人，便盯上了大亚湾，一些想远离都市喧嚣过上宁静生活的人，也盯上了大亚湾，导致大亚湾房价成倍疯涨，目前已经直逼两万甚至超过两万。

　　至于用大亚湾经济技术开发区和深圳市的南山区对比，个人认为目前没有丝毫可比性。

　　大亚湾经济技术开发区10年后能否成为深圳市的南山区今天的样子，这本身就是一个完全不知答案的伪命题，这和 0多年前谁也想不到惠阳地区的宝安县会变成今天的深圳经济特区一样。

　　但有一点我必须相信，大亚湾经济技术开发区肯定会发展，而且发展速度还会比较快。

　　第一，虽然面积小、人口少，但经济远超内地许多地级市，这是建设配套设施的经济基础；炒房者有价无市，总有一点哪怕赔本也要卖出去，买了房不可能永远不去住，只要有了人就有了商机，这是经济发展的人力资源；第三，天蓝海蓝、云白浪白、树绿草绿的环境，自然会吸引大量的游客。

　　惠州大亚湾一日游攻略有哪些？问题详情：想去惠州大亚湾玩一下，坐标凤岗，预算800，两个女孩子，问问有没有比较经济实惠的攻略？

　　推荐回答：非常感谢亲的邀请，

　　走进大亚湾大亚湾是广东的一个美丽迷人的海湾，位于惠州市，濒临南海，与深圳接壤，与香港隔海相望，是南中国海的一颗璀璨的明珠。

　　这里有绵延曲折的黄金海岸，沙质柔软细腻；有近百个千姿百态的岛屿，呈弯月状分布，被誉为“海上小桂林”。

　　您可以临岸远眺，体会浩海之无涯；也可以在海滨浴场感受风帆、摩托艇等游玩活动的有惊无险；您还可以乘艇出游，冲浪而行，上海岛去感受原汁原味的渔家风情，在野花芳香中品味荒芜的野趣，及至渔歌唱晚，落霞缤纷，留下无限遐思。

　　主要景点有：大亚湾游乐场、清泉寺、辣甲岛、岩前万年庵、螺岭、小桂湾、铁炉峰、老虎洲等。

　　位于大亚湾西北隅的澳头，三面环山，面对南海，水下地形平坦，常年风平浪静，回淤少，是天然避风良港。

　　因水陆交通方便，历史上就已是一个通商口岸。

　　1982年，国务院批准为对外开放口岸，1992年对外籍船舶开放。

　　大亚湾内盛产高级海产品，其中有饮誉港澳地区和东南亚各国的“水桂尤鱼”、“三门龙虾”。

　　到达与离开：大亚湾位于惠州东南部，到大亚湾游玩，坐公交或者自驾比较方便。

　　广州、深圳等地有到大亚湾（澳头）汽车站的长途客车。

　　惠州火车站可以坐公交到澳头站，也可坐车到大亚湾霞涌客运中心。

　　在大亚湾，一般可以选择出租车或者公交等交通方式。

　　景区类型：海边

　　最佳季节：4月底-10月中旬最佳。

　　由晚春到秋天的这一段时节，天气较为舒适，适宜到海边戏水。

　　应注意的是，7、8月份惠州降雨较多，9、10月份天气晴朗更是为出游的好时机。

　　建议游玩：小时

　　门票：免费

　　开放时间：全天开放

　　手头有20W，工资六千，想在大亚湾买房子，可以吗？问题详情：一个人没有叫社保，但是有固定收入。

　　推荐回答：就我个人的经验告诉你，是可以的，但是只能买60平方左右的！

　　目前惠州大亚湾经济开发区一手房均价1. W左右，二手房均价1W左右，也就是说，60平方的总价加上税其他，新房需要81W（78W房价+ W税和其他），二手房需要65W（60W房价+5W税和其他）

　　新房付三成首付24W，贷款54W，按 0年期算，每个月大概2500块，因此大概要借款7W（4W+ W），流水在工资6000的基础上买房前三个月稍微加多2000块，就基本上没有问题了！

　　二手房按四成首付24W，贷款 6W，按 0年期算，每个月大概1600块，因此大概要借款9W，工资6000的流水是符合要求的，不需要单独加流水！

　　其实还有一种选择，如果楼主是自己住的话，不在房屋新旧的话，可以买淡水05年左右的老房子，但是要找确认可以贷款的，这类房子的优势是配套齐全，地处繁华地段，上学就医方便，劣势就是可能没有车库，没有电梯，小区内没花园等！

　　看楼主提问，大概可以了解，楼主还是比较务实的人，不争不抢的，按6000的工资来看，岗位应该不算高端岗位，因此相对楼主的工作，在惠州找个同类型的工作基本上是没问题。

　　所以楼主不一定要局限在大亚湾，还是有很多其他选择的，

　　比如：目前惠州市场上，惠阳和大亚湾的价格最贵，惠城次之，相比较而言，楼主完全可以考虑在仲恺买，仲恺新房差不多都在1W-1.1W左右，因此八千的二手房基本问题不大，面积可以买到78平的样子

　　或者楼主限60平，78平太小，按照目前的调控政策来看，惠州房价今年估计会比较稳定，楼主如果不是特别着急，可以等到18年年底，多挣七八万块，到年底可以买大10平！

　　综上所述，我还得提醒非常重要的一点，中介的话一定要谨慎，目前惠州的中介普遍都在造谣忽悠，没有确认好，不要支付任何钱，以免后面产生纠纷！

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