杨红旭限购等政策到年才会退出.源泉

至2015年末，我国将基本建成保障性住房体系和商品房体系，形成“两条腿”协调走路的良性格局。

关于限购令进一步升级的预期，似一团乌云压在业已冷风飕飕的楼市上空。老百姓希冀借此迎来降价潮，住建部忙活着调研、拟定名单，那些房价上涨偏快尚未限购的地方政府心怀忐忑，业界则以预测哪些城市将新加入限购行列为乐。

在近八年的房地产调控史上，恐怕只有“90/70”政策和房产税的有如此魔力了。

第一个想到限购措施的人，可称之为天才，如果想要将此政策持续100年的人，一定是个疯子。

世界上严格实行限购住房政策的，恐怕只有韩国了。上世纪70年代初，政府开始推行“一户一宅”的购房制度，一个家庭只允许购买一套住房。

我们需要关注的是，当时的背景是：随着经济的快速发展，城市人口急剧增长，住房严重短缺，房价快速上涨。

这期间价格也比往常有了不小的涨幅政府限购的根本目的，是在房子不足的情况下，先满足居民的基本需求，其中由政府供应的一般都是两室一厅的小房子。

而当前我国的情况是：总体已过了住房短缺时期，全国城镇住房私有率高达89%，几乎是全球最高。在部分城市实行限购的主要目的是抑制房价过快上涨，打击投资投机性需求。

显而易见，如果说韩国当年实行限购属于“中药”，需要经过十几年才能慢慢见效，缓解全社会的居住困难，那么我们现在的限购属于“西药”，楼市降温、房价平稳或下跌、投资投机需求撤退，即可“鸣金收兵”。

可问题在于，房价回归和限购升级一样“难产”。最早是在2010年4月“国十条”中，提到：地方政府可根据实际情况，采取临时性措施，在一定时期内限定购房套数，其后只有北京限购。